Maison en vente - Épothémont
Épothémont : Maison 2 chambres de 80 m² - Proche commerces - Jardin - Garage
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Proche commerces Jardin Garage
Description
Maison 2 chambre(s) - Épothémont
iad France - Kristy Pothier vous propose : Maison de Campagne à Proximité Immédiate des Lacs de Champagne
Laissez vous séduire par cette maison de campagne de 80 m² au charme authentique, située à seulement quelques minutes des splendides Lacs de Champagne.
Dès votre arrivée, vous découvrirez un salon/salle à manger lumineux avec une belle cheminée, idéal pour des soirées cosy en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, promet de savoureux moments de partage. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. À l'étage, profitez d'un palier desservant deux chambres spacieuses.
Le charme se prolonge à l'extérieur avec un jardin verdoyant d'environ 1 000 m², entièrement clôturé, et une terrasse accueillante pour vos repas en plein air. Deux garages et un abri de jardin viennent enrichir ce bel espace de vie.
À seulement 10 km des Lacs de Champagne, cette maison vous offre un accès privilégié aux loisirs de plein air : baignade, pêche, randonnées et pique-niques n'attendent que vous ! La forêt d'Orient, à proximité, vous invite à d'inoubliables promenades.
Tous les commerces, écoles et services sont à portée de main pour une vie quotidienne facilitée.
Que vous cherchiez une résidence secondaire pour des escapades nature ou une maison principale dans un environnement calme et ressourçant, cette propriété a tout pour plaire !
Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez vous charmer par cette maison unique. Votre prochain coup de cOEur vous attend !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier EI (ID 81284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Laissez vous séduire par cette maison de campagne de 80 m² au charme authentique, située à seulement quelques minutes des splendides Lacs de Champagne.
Dès votre arrivée, vous découvrirez un salon/salle à manger lumineux avec une belle cheminée, idéal pour des soirées cosy en famille ou entre amis. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et aménagée, promet de savoureux moments de partage. Une salle d'eau moderne avec WC complète ce niveau. À l'étage, profitez d'un palier desservant deux chambres spacieuses.
Le charme se prolonge à l'extérieur avec un jardin verdoyant d'environ 1 000 m², entièrement clôturé, et une terrasse accueillante pour vos repas en plein air. Deux garages et un abri de jardin viennent enrichir ce bel espace de vie.
À seulement 10 km des Lacs de Champagne, cette maison vous offre un accès privilégié aux loisirs de plein air : baignade, pêche, randonnées et pique-niques n'attendent que vous ! La forêt d'Orient, à proximité, vous invite à d'inoubliables promenades.
Tous les commerces, écoles et services sont à portée de main pour une vie quotidienne facilitée.
Que vous cherchiez une résidence secondaire pour des escapades nature ou une maison principale dans un environnement calme et ressourçant, cette propriété a tout pour plaire !
Ne passez pas à côté de cette opportunité exceptionnelle ! Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez vous charmer par cette maison unique. Votre prochain coup de cOEur vous attend !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 366 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kristy Pothier EI (ID 81284), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de troyes sous le numéro 920888286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 70 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
366
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
11*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
11
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 1 370 et 1 910 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).