Maison de 118 m² avec 4 chambres - Séjour de 39 m² - Proche commerces - Jardin - Clérey

iad France - Erik COUCHOT vous propose : A Clerey, situé à une dizaine de minutes de l'entrée de Troyes, venez découvrir cette magnifique maison de 118 m 2 habitables sur un terrain clos de 5002 m 2.
Bien reculée de la voierie, cette propriété est un véritable havre de paix. Sans vis-à-vis, elle vous offre un confort de vie sans égal.
La maison est composée au rez-de-chaussée d'une véranda, d'une cuisine de plus de 20 m 2, d'une pièce de vie de 39 m 2, d'une chambre avec pièce attenante pouvant faire office de dressing ou de petit bureau, d'une salle de bain avec baignoire d'angle et d'un WC. A l'étage vous trouverez un palier desservant 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Classée C au DPE, cette maison dispose de tout les atouts pour la rendre économique en énergie. Pompes à chaleur, isolation, éléctricité révisée en 2023, panneaux solaires de la même année...
Vous découvrirez avec joie une magnifique piscine chauffée 10x4 avec son coin détente et bar, on se croirait en vacances mais toute l'année.
Double garage, aire de jeux pour les enfants, dépendances, serre, tout y est.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Erik COUCHOT EI (ID 45962), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 850130048, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr