Maison de 189 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Pamiers

VISITE VIRTUELLE 3 D et autres photos disponibles sur demande.Sandrine DUPORT vous propose de découvrir en exclusivité sur la commune de PAMIERS (09) dans un environnement calme et privilégié, proche de toutes commodités, cette propriété T6 nichée dans un écrin de verdure sur un terrain arboré de 2 590 m2 vous offre une harmonie parfaite entre confort et nature.Caractéristiques principales :Entrée spacieuse : accueillez vos invités dans un hall d'entrée généreuxDouble séjour lumineux : profitez d'un espace de vie lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert donnant sur une grande vérandaCuisine séparée : idéale pour concocter vos repas en toute tranquillité, avec baie vitrée donnant sur une terrasse avec vue sur la piscine.Espace nuit : composé de quatre chambres confortables, dont une chambre avec accès direct à une salle de bain et deux chambres lumineuses partageant un espace de rangement et une salle d'eau commune.Grande véranda 37m2 : Orientée plein sud, parfait pour vos moments de détenteBuanderie et terrasse : Espace pratique et convivial au quotidienSous sol vaste : grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules et deux espaces supplémentaires pour vos besoins en stockage ou rangement.EXTERIEUR :Piscine au chlore avec dôme 10mx5m : un véritable atout pour vos journée ensoleilléesPool Housse : Pour vos moment de loisirs et de détenteCette propriété est un véritable havre de paix qui n'attends que vous pour révéler tout son potentiel et être personnalisée selon vos gouts et enviesUn chalet en bois vous offrira un espace de stockage complémentaireGrande volière + 1 piece supplémentaire attenante à exploiterLes petits plus :climatisation dans pièce de vie véranda et dans le couloir de l'espace nuitdouble vitrage, allée d'accès à la maison goudronnée et double portail électrique.vide sanitaire accessible.L'avis de propriétés privées : Beaux volumes, environnement calme et cadre privilégié, luminosité, beau potentiel, proximité commodités, piscine avec pool housse, parc arboréDPE E : 224 kWhep/m².an Consommations énergétiques (en énergie primaire) pour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, le refroidissement, l'éclairage et lesauxiliaires, déduction faite de la production d'électricité à demeure :224 kWhep/m².anDPE E : Emissions de gaz à effet de serre (GES) : E 69 kgeqCO2/m².anpour le chauffage, la production d'eau chaude sanitaire, le refroidissement, l'éclairage et les auxiliairesPrix de vente ** € d'honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d' UNE PIECE D'IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 371676 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr