Maison 3 chambres de 112 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Pamiers

Exclusivité à Pamiers : une maison authentique, au calme dans secteur recherché, avec un potentiel à révélerVous recherchez une maison où calme, charme et potentiel s'harmonisent ? Cette propriété offre une belle opportunité pour créer votre nouveau chapitre de vie.Dès votre arrivée, vous serez séduit(e) par cette maison 4 faces, pleine de caractère.Située dans un secteur paisible et exposée plein sud, elle offre une surface de 112 m², sur un terrain d'environ 1 400 m².Les points forts de cette maison familiale :Une spacieuse cuisine séparée, baignée de lumière, parfaite pour concocter de bons petits plats.Un salon en L, ouvrant sur une terrasse plein sud avec une vue dégagée, pour des moments de détente privilégiés.3 chambres spacieuses, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour les personnes recherchant un accès facile.Une salle de bain et un wc séparéUn sous-sol généreux, avec un garage d'environ 50 m², parfait pour les bricoleurs, les collectionneurs ou le rangement.Un grenier aménageable, offrant une belle opportunité d'agrandissement ou de personnalisation selon vos besoins.Une dépendance, pour laisser libre cours à vos projets : profession libérale, atelier, stockage ou espace de loisirs.Cette maison est idéale pour une retraite paisible, une première acquisition ou une vie de famille épanouie. A seulement quelques minutes des commodités, elle offre un cadre de vie où sérénité et praticité se rencontrent.Avec son fort potentiel et son prix attractif elle ne restera pas longtemps sur le marché.Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cette propriété.Vous serez conquis(e) ! Prestations : double vitrage. chauffage gaz de villePrix : ** € honoraires charge vendeur DPE : D 217kwh/m2/an dont gaz à effet de serre D 44 kg/m2/anTaxes foncières : 1649 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine DUPORT, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentationd'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 386189 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr