Maison de 140 m² avec 5 chambres - Séjour de 41 m² - Proche commerces - Vue montagne - Les Cabannes

Venez découvrir un havre de paix enchâssé dans un écrin de nature, Commune de Les Cabannes Altitude : 520 à 580 m Situation : au pied de la première station de ski de fond des Pyrénées, le Plateau de Beille. situé sur l'axe routier de la Nationale 20 dans la haute vallée de l'Ariège et à la confluence de l'Aston. Tarascon-sur-Ariège 12 km, Luzenac 8 km Calme, ensoleillé et propice au repos, Les Cabannes est un village service possédant une gare SNCF et des commerces liés aux activités hivernales ou estivales liés à la montagne. On y trouve aussi plusieurs gîtes communaux, hébergements touristiques d'hiver et d'été, un village de vacances ainsi que de multiples gîtes ruraux de particuliers. Situé non loin de la Grotte de Lombrives, Les Cabannes comporte en son sein l'Église St-Martial ainsi que la Chapelle St-Martin Description de la propriété : Superficie habitable : 140 m² de charme et d'élégance, où chaque pièce respire le confort et la convivialité. Un espace idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. Jardin : Un vaste jardin de 900 m², véritable oasis de verdure, où pommiers, cerisiers et fleurs créent un tableau vivant aux couleurs changeantes des saisons. Un petit chalet en bois se fond harmonieusement dans le paysage, offrant un espace pratique pour vos outils de jardinage ou simplement pour rêvasser au gré des saisons. Agencement intérieur : Étage 1 : Quatre chambres lumineuses, chacune offrant un havre de tranquillité, un bureau inspirant pour vos projets ou moments de réflexion, et une salle de bains élégante pour vous détendre après une journée d'aventures. Rez-de-chaussée : Une chambre invitante, un salon baigné de lumière avec vue sur le jardin, une salle à manger chaleureuse pour des repas conviviaux, une cuisine fonctionnelle, ainsi qu'un WC séparé. Le niveau se complète par un garage pratique, une buanderie fonctionnelle, et une cheminée qui réchauffera vos soirées d'hiver. Équipements : Chauffage : Poêle à bois pour une chaleur enveloppante et chaleureuse, couplé à un chauffage électrique. Vue panoramique : Laissez-vous envoûter par la vue majestueuse sur les montagnes environnantes, un spectacle quotidien qui ajoute une touche de magie à votre quotidien. Points forts : Maison bien entretenue mais nécessitant une touche de modernisation pour la mettre à votre goût. Les aides de l'État pour les rénovations rendent cette opportunité encore plus séduisante. Cadre enchanteur pour les passionnés de nature et de sports de montagne, avec un accès facile aux sentiers de randonnée et aux stations de ski, nombreux lacs pour la pêche, Andorre à 40 min Pour découvrir ce lieu où chaque recoin invite à la sérénité et à l'émerveillement, et pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette maison est prête à devenir votre nouveau cocon de bonheur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.867558) Prix du bien hors frais notariés, d'enregistrement ** € et de publicité foncière