Maison 3 chambres de 107 m² - Proche commerces - Jardin - Dreuilhe

Visite virtuelle 3 D disponible sur demandeSandrine DUPORT vous présente en exclusivité une charmante maison de village rénovée en partie, qui n'attend que vous pour finaliser sa personnalisation. Située dans un secteur calme, à proximité de tous commerces et à moins de 5mn de Lavelanet. Cette maison est Idéale pour ceux qui recherchent à la fois tranquillité et praticitéQue se soit pour un premier achat ou une résidence secondaire, elle vous séduira par son caractère authentique et ses nombreuses possibilités.Maison T5 d'une surface totale de 107.7 m2 loi carrez composée :Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec petite véranda et entrée principale ensuite, une salle à manger et un salon tous deux avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine équipée, une pièce avec point d'eau et espace pour machine a laver + wc.Au 1er étage : un grand pallier centrale dessert 3 chambres dont 2 avec placards, un espace de rangement, une spacieuse salle de bain avec double vasques, douche et baignoire.Le deuxième niveau, laisse libre cours à votre imagination pour aménager l'espace grenier à votre convenance.Une grange attenante indépendante de 95 m2 environs au sol permet un beau potentiel supplémentaire.L'avis de propriétés privées :beau potentiel, secteur calme, proximité commerces, double vitrage.DPE : E : 269 kwh/m2/anDont Gaz à effet de serre : B 8 kg/co2/anPrix : ** € honoraires à charge vendeurPour VISITER et vous accompagner dans votre projet merci de contactez Mr Guillaume ELLINau ** ** ** ** ** ou par mail à ***@***.** L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation UNE PIECE D IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372880. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr