Appartement en vente - Sedan
Quartier "Centre-ville"
Sedan : Appartement 6 pièces de 390 m² - Duplex - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Duplex Proche commerces Sans balcon ni terrasse Sans ascenseur Aucun stationnement possible
Appartement 6 pièce(s) Sedan
iad France - Aurélie MULLER vous propose : Immeuble de rapport dans le centre ville de Sedan.
Il comprend:
- 1 local commercial de 110m² environ (non loué)
- 2 appartements T2 de 73m² environ (1 loué, et 1 avec de gros travaux)
- 1 appartement T2 Duplex de 68m² environ (non loué)
- 2 appartements T1 de 33m² environ (dont 1 loué)
- 1 grenier aménageable en duplex de 123m² environ.
Les anciens loyers apportaient un rendement total de 22 284€ annuel hors charges.
A savoir que les loyers n'ont pas été augmentés depuis une dizaine d'années.
Le grenier à aménager peut rapporter une rentabilité supplémentaire de 6 000€ à l'année hors charges.
Chauffage individuel électrique.
Taxe foncière 3 120€ (ordures ménagères comprises).
Des travaux de toiture ont été effectués ces dernières années avoisinant 22 000€ de factures.
Cette immeuble nécessite des travaux (devis hors grenier aménageable : 70 000€ environ à revoir en fonction de l'augmentation des matériaux)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie MULLER EI (ID 60068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 901445916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Il comprend:
- 1 local commercial de 110m² environ (non loué)
- 2 appartements T2 de 73m² environ (1 loué, et 1 avec de gros travaux)
- 1 appartement T2 Duplex de 68m² environ (non loué)
- 2 appartements T1 de 33m² environ (dont 1 loué)
- 1 grenier aménageable en duplex de 123m² environ.
Les anciens loyers apportaient un rendement total de 22 284€ annuel hors charges.
A savoir que les loyers n'ont pas été augmentés depuis une dizaine d'années.
Le grenier à aménager peut rapporter une rentabilité supplémentaire de 6 000€ à l'année hors charges.
Chauffage individuel électrique.
Taxe foncière 3 120€ (ordures ménagères comprises).
Des travaux de toiture ont été effectués ces dernières années avoisinant 22 000€ de factures.
Cette immeuble nécessite des travaux (devis hors grenier aménageable : 70 000€ environ à revoir en fonction de l'augmentation des matériaux)
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aurélie MULLER EI (ID 60068), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 901445916, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr