Saint-Laurent : Maison 3 chambres de 103 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

iad France - Allan Gilmer vous propose : Exclusivité à Saint-Laurent

Découvrez cette maison individuelle pleine de potentiel, située dans un écrin de tranquillité à Saint-Laurent, aux portes de Charleville-Mézières. Avec un accès direct sur la voie verte

Caractéristiques de la maison :

Construction : 1985
Parcelle : Plus de 2300 m² environ, entièrement clôturée
Localisation : Impasse calme, proximité directe avec la voie verte

Rez-de-chaussée :

Salon/séjour
Cuisine séparée
Deux chambres
Salle de douche
WC séparés

Sous-sol / Rez-de-jardin :

Garage et atelier
Pièce aménagée
Placard pour rangement
Accès direct au jardin

Prestations :

Ouvrants en double vitrage PVC de bonne qualité
Chauffage par pompe à chaleur, plus une cheminée avec insert bois,
Volets roulants électriques,
Fibre optique disponible,
Tout à l'égout,
Porte de garage et portail en fer forgé motorisés,
Abri de jardin.

À noter :

Rénovation complète nécessaire, sauf les ouvrants.
Toiture refaite à neuf avant vente.
Vente longue : Disponibilité début octobre 2024.

Saint-Laurent : Un village charmant offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques minutes de Charleville-Mézières. Profitez de la proximité de la voie verte pour des escapades nature en famille.

Cette maison représente une opportunité unique pour ceux désirant mettre leur touche personnelle dans la rénovation d'une maison aux solides fondations. Située dans une impasse très calme, c'est le cadre idéal pour une vie sereine en harmonie avec la nature.

Ne manquez pas cette exclusivité ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès maintenant. Votre future maison n'attend plus que vos projets de rénovation pour revivre et accueillir de nouveaux souvenirs.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Gilmer EI (ID 45459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr