Maison de 80 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Germainmont

Je vous invite à découvrir cette charmante maison de plain-pied de 80 m² environs, située à Saint-Germainmont, village avec ses commerces (boulangerie, pharmacie, garagiste) et ses professionnels de santé (médecins généraliste, kinésithérapeute et infirmière) tous réuni dans un même cabinet ainsi que son pôle scolaire, dans un environnement calme et agréable. Ce bien, offrant de nombreuses possibilités, saura séduire les amoureux de la tranquillité.
Elle se compose de :

Deux chambres lumineuses, parfaites pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
Une belle pièce de vie conviviale, agrémentée d'un insert à bois, un système de chauffage économique idéal pour profiter de moments chaleureux en hiver.
Une grande arrière-cuisine, offrant un espace pratique et modulable, qui laisse place à vos idées pour réagencer et personnaliser votre espace de vie selon vos envies.
Un vaste garage de 36 m², idéal pour ranger vos véhicules et même y aménager un atelier à votre guise.
Le tout est situé sur une parcelle de 592 m², comprenant un joli jardin avec une terrasse, parfait pour vos moments de détente ou pour recevoir vos proches en extérieur.Une petite dépendance trouve sa place au fond du jardin, idéale pour stocker vos outils d'entretien et de jardinage.

Ce bien est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à allier confort, calme

Prix : 130000
Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite ! Cette annonce référence 269312 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE DELAHAUT (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 92221147900014.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Score DPE : 249 kWhEP/m²/an
Score GES : 8 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr