Maison 3 chambres de 124 m² - Séjour de 33 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Rouvroy-sur-Audry

iad France - Kyllian Manente vous propose : Découvrez cette magnifique construction récente achevée en 2024, située dans la paisible commune de Rouvroy-sur-Audry, à proximité de toutes les commodités.

Vous rêvez d'une maison moderne ? Ne cherchez plus, venez visiter la maison de vos rêves !

Cette maison semi mitoyenne, uniquement par garages, vous séduira par ses espaces lumineux et bien agencés.

Rez-de-chaussée :
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte de 18 m² sur un spacieux et lumineux séjour de 33 m² avec deux baies vitrées donnant sur une terrasse carrelée. Vous y trouverez également un WC indépendant et une buanderie pratique.

Étage :
À l'étage, un couloir dessert trois spacieuses chambres de 13 m² chacune, dont une avec un coin dressing de 4 m². Une salle d'eau meublée de 9 m² avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent cet étage.

Prestations et Extérieur :
Les prestations comprennent un garage carrelé de 19 m² avec porte motorisée et accès au jardin, des fenêtres en PVC double vitrage, un chauffage électrique par radiateurs, et le tout-à-l'égout.
L'extérieur est également soigné, avec une allée goudronnée à l'avant de la maison, une terrasse carrelée à l'arrière et un jardin qui reste à aménager.

Informations Complémentaires :
Les diagnostics sont en cours et seront disponibles très rapidement.
La maison bénéficie d'une garantie décennale, ainsi que des certificats de conformité et d'achèvement des travaux.

À prévoir : l'installation complète de la cuisine et l'aménagement extérieur à l'arrière de la maison, hors terrasse.

Environnement :
Rouvroy-sur-Audry est un charmant village d'environ 500 habitants à 20 minutes de Charleville-Mézières, proximité de la Belgique, offrant diverses commodités : école primaire, restauration, boulangerie, coiffeur, café, tabac etc…

Je suis à votre disposition pour discuter de votre projet, vous donner plus d'informations sur ce bien, et organiser une visite de votre future maison.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kyllian Manente EI (ID 72578), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIEY sous le numéro 920366176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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