Maison 4 chambres de 377 m² - Proche commerces - Jardin - Clavy-Warby

iad France - Romain Fessard vous propose : Ancien corps de ferme à rénover à Clavy-Warby, Ardennes

Description :
Situé dans la pittoresque commune de Clavy-Warby, dans les Ardennes, cet ancien corps de ferme à rénover est une occasion unique pour les passionnés de calme et d'authenticité. Installé sur un terrain paisible de 7800 m², sans vis-à-vis, ce bien offre un potentiel considérable avec ses 377 m² exploitables.

Détails du bien :
- Ancienne maison :
- Rez-de-chaussée : 64 m²
- Premier étage : 64 m²
- Deuxième étage : 50 m²
- Première écurie :
- Rez-de-chaussée : 75 m²
- Deuxième écurie :
- Rez-de-chaussée : 62 m²
- Premier étage : 62 m²

État du bien :
- Une partie de la toiture a été refaite et est en bon état.
- Le reste de la propriété est à rénover intégralement.
- La propriété comprend également une partie soit à démolir, soit à reconstruire, non incluse dans la surface mentionnée.

Infrastructures :
- Compteur d'eau neuf déjà installé.
- Arrivée électrique présente sur place.
- Prévoir l'installation d'une microstation, car la commune n'est pas desservie par le tout-à-l'égout.

Atouts :
- Calme absolu et sans vis-à-vis.
- Proche des commodités locales.
- Charme authentique.

Idéal pour les amateurs de pierre et de rénovation, cette propriété saura séduire ceux qui recherchent un projet de vie au cOEur des Ardennes.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Fessard EI (ID 15935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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