Maison 4 chambres de 140 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Charleville-Mézières

iad France - Romain Fessard vous propose : Maison Individuelle à Rénover de 140 m² à Étion

Description :
Opportunité rare sur le secteur très recherché d'Étion ! Cette maison individuelle de caractère, datant de 1850, offre un potentiel exceptionnel sur une surface habitable de 140 m². Située sur un terrain spacieux de 1 100 m², elle dispose également d'un vaste garage de 71 m². Proche des commodités, de l'autoroute et du centre-ville, c'est le projet idéal pour les amateurs de rénovation.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable : 140 m²
- Terrain : 1 100 m²
- Garage : 71 m²
- Pièce de vie : Très grande pièce lumineuse
- Chambres : 4 grandes chambres (2 au rez-de-chaussée, 2 à l'étage)
- Grenier : Aménageable pour créer des espaces supplémentaires

Travaux à prévoir :
Cette maison est à rénover entièrement, offrant la possibilité de la personnaliser selon vos goûts :
- Toiture
- Double vitrage
- Électricité
- Isolation
- Façade
- Système de chauffage à installer
- Assainissement à refaire

Taxe foncière : 1 884 E

Si vous cherchez un projet de rénovation avec des volumes impressionnants et un emplacement de choix, cette maison est faite pour vous. Une opportunité à ne pas manquer pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur foyer dans un cadre privilégié.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Romain Fessard EI (ID 15935), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr