Maison de 106 m² avec 4 chambres - Séjour de 32 m² - Proche commerces - Jardin - Charleville-Mézières

iad France - Jérémy Derrière vous propose : À Vendre : Maison mitoyenne de plain-pied - 106 m² - Charleville-Mézières secteur La Croisette - ** €

Cette maison des années 70, très lumineuse offre un cadre de vie idéal pour une famille. Avec une surface habitable de 106 m² sur un terrain arboré, cette maison de plain-pied est à ne pas manquer !

**Caractéristiques principales :**
- **Surface habitable** : 106 m²
- **Secteur** : Quartier calme, proche de toutes commodités
- **Terrain arboré** et bien entretenu
- **Double vitrage et volets électriques**
- **Taxe foncière** : 1847 €

**Agencement :**
- **Salon/Séjour** spacieux et très lumineux de 32 m² donnant sur la terrasse
- **4 chambres** : 9,3 m², 9,3 m², 11,5 m² et 11,3 m²
- **Cuisine séparée**, aménagée et équipée (four, hotte, micro-ondes, lavabo simple), à moderniser
- **Salle d'eau** avec cabine de douche et lavabo simple
- **WC** au rez-de-chaussée et au sous-sol
- **Sous-sol** avec **sauna**, WC, espace de rangement et accès pour 2 véhicules

**Extérieur et accès :**
- **Garage motorisé** pour deux véhicules
- **Place de stationnement** disponible
- **Chauffage au gaz à condensation** et production d'eau chaude

Une opportunité rare à saisir dans un environnement privilégié.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jérémy Derrière EI (ID 12257), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr