Maison 4 chambres de 104 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin - Charleville-Mézières

A saisir belle maison mitoyenne des deux côtés, entièrement rénovée avec attention et souci du détail. Nichée dans un quartier paisible et recherché, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité.

CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
Rez-de-chaussée : Une belle entrée avec placard, buanderie et lingerie, un atelier donnant accès sur le garage 2 véhicules avec porte électrique et une autre porte donnant directement sur le terrain.

Premier Étage : Ce niveau abrite un vaste espace de vie lumineux, agrémenté d'une grande cuisine entièrement équipée ouverte sur salon / salle à manger avec un balcon. 2 chambres, une salle de bain, wc séparé et un espace bureau donnant accès à l'étage.

Deuxième Étage : Vous trouverez deux autres chambres mansardées offrant un espace pour accueillir votre famille ou vos invités en toute intimité.

EQUIPEMENTS ET AVANTAGES :
Double vitrage pour une isolation thermique et acoustique optimale.
Volets électriques sur le devant de la maison pour plus de praticité et de sécurité et manuels à l'arrière.
Chauffage par pompe à chaleur réversible, garantissant un confort thermique tout au long de l'année, tout en préservant l'environnement et un poêle à granulés.
L'assainissement conforme.
Taxe foncière : 1450 euros.

Les NOTIONS ECONOMIQUES :
Sa consommation énergétique est très faible (classement énergétique DPE " D "), elle est écologique (GES classé " B " ) effectués en 2023

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
Cette propriété bénéficie d'une rénovation récente de qualité, offrant un intérieur moderne et fonctionnel, ainsi qu'un extérieur, parfait pour profiter des douces soirées d'été. Proche de toutes commodités telles que les écoles, les commerces et les transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison où confort, modernité et fonctionnalité se rencontrent harmonieusement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite

Pour des acquéreurs potentiels garantis, je suis en recherche de maisons et appartements à vendre sur la Vallée de la Meuse, la pointe et ses environs mais également le département de l'Aisne
N'hésitez pas à me contacter pour une estimation de votre bien ( elle vous sera offerte ).Cette annonce référence 233298 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE LECOEUCHE (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 40922793100022.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2023
Score DPE : 193 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1709.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr