Maison de 94 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin - Charleville-Mézières

iad France - Ivan Leiva vous propose : iad FRANCE Vous propose:
À Vendre : Charmante Maison de Ville des Années 1950 à Charleville-Mézières

Découvrez cette belle maison de ville mitoyenne d'un côté, datant des années 1950, idéalement située dans le quartier très calme de Montcy-Saint-Pierre, à seulement 4-5 minutes à pied du centre-ville de Charleville-Mézières. Vous bénéficierez d'un accès rapide à la voie verte et à tous les commerces de proximité.

Cette maison offre une surface habitable d'environ 94 m² sur un seul étage et bénéficie d'une orientation Sud-Est et Sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Le séjour, combiné à la salle à manger, constitue un spacieux espace de vie de près de 40 m², parfait pour recevoir. La maison comprend également trois chambres avec placards intégrés, une cuisine aménagée et équipée de près de 8 m², ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Le grenier offre un espace supplémentaire aménageable de près de 9 m², idéal pour créer une petite pièce additionnelle. À l'extérieur, vous trouverez un charmant patio où vous pourrez profiter des beaux jours, ainsi qu'une petite cour située derrière le garage. Une dépendance au fond du patio est disponible pour ranger les affaires de jardin. Le garage offre un espace pratique pour le stationnement ou le rangement. De plus, la maison dispose d'une cave, offrant un espace de stockage supplémentaire.

La maison est équipée de double vitrage récent, installé en 2019, assurant une meilleure isolation thermique et phonique. Une partie de la toiture a également été refaite récemment. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz à condensation neuve (3 ans). La taxe foncière s'élève à 1100 euros. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, notamment dans la salle de douche.

Cette maison combine charme, confort et emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une propriété de qualité dans le secteur calme et recherché de Montcy-Saint-Pierre, à deux pas du centre-ville de Charleville-Mézières.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 271 et GES E indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Ivan Leiva EI (ID 46725), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 519894844, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr