Saint-Martin-d'Ardèche : Maison de 92 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin

Besoin de tranquillité ? Hors lotissement, sur les hauteurs avec une très belle vue, venez découvrir cette villa plain pied de 92m², très bien entretenue, dans un cadre paisible, à 5 minutes des commodités de Saint martin d'Ardèche.Vous disposerez d'un double espace de vie avec une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée.Pour vos nuit, profitez de 2 chambres (Possibilité 3), d'un dressing, d'un wc séparé, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie.Pour l'extérieur, un terrain clos et arboré de 1934m² dans un environnement privilégié.Une grande terrasse s'offre à vous devant la villa et vous disposerez d'un espace détente avec une piscine béton de 4x8m et son pool house.En sus, une belle dépendance de près de 24m² divisée en trois parties avec salle d'eau et atelier.Calme assuré, Aucun vis à vis, Belle vue, Villa entretenue.Bois et Pvc double vitrage, Climatisations réversibles, Poêle à bois.Budget ** €Honoraires à charge vendeurs.Mandat réf : 380 223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.DPE D, GES BEstimation des coûts du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (Chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires).Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1220 eurosMontant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1730 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit BUTIN, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit BUTIN agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (EI), immatriculé au RSAC Romans 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 -.