Appartement 4 pièces de 100 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Saint-Laurent-du-Pape

En Ardèche, sur la commune de Saint Laurent du Pape, à 20 minutes de Valence, je vous propose un appartement de 100m² sur 2 étages.Ce bien dispose au rez-de-chaussée d'un séjour/cuisine de 23m², d'une chambre de 15m² et d'un WC.A l'étage vous découvrirez deux belles chambres de 20 et de 24m² avec une salle d'eau et un WC.Au dernier étage, vous disposez de combles aménageables.Vous serez charmés par son ravissant petit jardin.Une parcelle de terrain de bois non attenante d'une superficie de 5870m² vient compléter ce bien.Idéal pour un premier achat.Prix du bien : ** € (charges vendeur)DPE : F (302kWh/m²/an)GES : F (95kgCO²/m²/an)Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2350 euros et 3240 euros Logement à consommation énergétique excessive classe F (ou G). ». Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.L'estimation énergétique des coûts annuels est entre 2350 euros et 3240 euros par an.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole BOIS, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC aubenas 510 204 514 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 349961. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Carole BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : aubenas 510 204 514 -.