Maison 4 chambres de 174 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Just-d'Ardèche

Maison de village spacieuse de 174 m² avec 40 m² de dépendances, située à Saint-Just-d'Ardèche, un village dynamique offrant tous les commerces de proximité et écoles primaires.

Cette maison se compose de trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée desservant une cuisine et une salle à manger, d'un garage avec chaufferie, d'un atelier, d'une buanderie.
Au 1er étage, vous trouverez un agréable salon lumineux, deux chambres confortables, une salle de douche avec WC et un grand dressing.
Le 2ème étage offre deux chambres supplémentaires et deux pièces pouvant servir de salles de jeux, chambres ou bureaux.

À l'extérieur, une cour entièrement clôturée, les dépendances de 40 m² apportent un véritable plus pour du stockage, un atelier ou tout autre projet.

Avec ses volumes généreux et ses nombreux espaces modulables, cette maison est parfaite pour une grande famille.
Contactez moi sans attendre pour organiser une visite et découvrir ce bien plein de potentiel.Cette annonce référence 261930 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE CAILLOT (EI) immatriculé au RSAC de NIMES (30000) sous le numéro 8222** ** ** ** **.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/11/2024
Score DPE : 118 kWhEP/m²/an
Score GES : 3 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1590.00 € et 2200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr