Maison en vente - Saint-André-de-Cruzières
Maison de 216 m² avec 5 chambres - Séjour de 44 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Saint-André-de-Cruzières
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Séjour de 44 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Garage
Description
Maison 5 chambre(s) - Saint-André-de-Cruzières
Exclusivité en Sud Ardèche
Mas ancien entièrement rénové par architecte, parkings, dépendance et exploitation de chênes truffiers avec très haute rentabilité.
Visite virtuelle complète guidée en ligne sur demande.
+++ Deutsche, Schweizer willkommen / We speak English / Wij spreken Nederlands +++
AGENCEMENT - DISPOSITION :
Au rez-de-chaussée : entrée, quatre chambres dont deux sous voûtes, salle d'eau avec toilettes. Un grand atelier ou garage auquel on accède par une large porte en bois sur la façade ouest.
Au 1er étage : on accède à la terrasse du côté soleil levant par un large escalier en pierre.
Cet étage de vie est composé d'un spacieux salon, une salle à manger avec feu ouvert ventilé et sa cuisine ouverte entièrement équipée avec ilôt. De plain pied on accède à une fantastique terrasse couverte par une charpente traditionnelle. Un four à pain / pizza vient compléter ce charmant espace donnant vue sur le terrain truffier.
Au 2eme étage : chambre parentale avec une salle de bain et toilettes suspendu.
Extérieur :
Terrain attenant (0,5hec): le terrain est piscinable, plat et clôturé. Il dispose d'une dépendance raccordée aux réseaux. Chênes truffiers.
Terrain non attenant (4,1hec) : chênes truffiers.
Tous les terrains disposent d'un système d'arrosage avec forage.
PRESTATIONS :
* Exploitation à haute rentabilité grâce aux chênes truffiers
* Forages et système d'arrosage sur toutes les parcelles de terrain
* Mas : charme de l'ancien avec restauration de qualité
* Qualité des équipements
* Tranquillité et environnement préservé
* Chauffage au sol par panneau solaire
ELEMENTS FINANCIERS :
Lot 1 : Mas et 0,5hec de chênes truffiers : 888.000 €
Lot 2 : 4,1hec de chênes truffiers : 1.112.000 €
Possibilité d'acquisition en lots séparés.
Vincent Scribe et Filip Werbrouck se tiennent à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2461€ ~ 2900€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Mas ancien entièrement rénové par architecte, parkings, dépendance et exploitation de chênes truffiers avec très haute rentabilité.
Visite virtuelle complète guidée en ligne sur demande.
+++ Deutsche, Schweizer willkommen / We speak English / Wij spreken Nederlands +++
AGENCEMENT - DISPOSITION :
Au rez-de-chaussée : entrée, quatre chambres dont deux sous voûtes, salle d'eau avec toilettes. Un grand atelier ou garage auquel on accède par une large porte en bois sur la façade ouest.
Au 1er étage : on accède à la terrasse du côté soleil levant par un large escalier en pierre.
Cet étage de vie est composé d'un spacieux salon, une salle à manger avec feu ouvert ventilé et sa cuisine ouverte entièrement équipée avec ilôt. De plain pied on accède à une fantastique terrasse couverte par une charpente traditionnelle. Un four à pain / pizza vient compléter ce charmant espace donnant vue sur le terrain truffier.
Au 2eme étage : chambre parentale avec une salle de bain et toilettes suspendu.
Extérieur :
Terrain attenant (0,5hec): le terrain est piscinable, plat et clôturé. Il dispose d'une dépendance raccordée aux réseaux. Chênes truffiers.
Terrain non attenant (4,1hec) : chênes truffiers.
Tous les terrains disposent d'un système d'arrosage avec forage.
PRESTATIONS :
* Exploitation à haute rentabilité grâce aux chênes truffiers
* Forages et système d'arrosage sur toutes les parcelles de terrain
* Mas : charme de l'ancien avec restauration de qualité
* Qualité des équipements
* Tranquillité et environnement préservé
* Chauffage au sol par panneau solaire
ELEMENTS FINANCIERS :
Lot 1 : Mas et 0,5hec de chênes truffiers : 888.000 €
Lot 2 : 4,1hec de chênes truffiers : 1.112.000 €
Possibilité d'acquisition en lots séparés.
Vincent Scribe et Filip Werbrouck se tiennent à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2461€ ~ 2900€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 2 000 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
Vincent SCRIBE
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
162
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
5*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
5
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.