Maison 3 chambres de 100 m² - Séjour de 20 m² - Proche commerces - Jardin - Saint-André-de-Cruzières

Vente exclusive ! Petit village située à l’extrême Sud de l’Ardèche, dans le pays des Cruzières, à la limite avec le Gard, à proximité de la cité Renaissance Barjac.... Construit sur le versant sud de la vallée de la Claysse, le village était autrefois connu pour son château érigé au XIIe siècle. Mais c'est principalement au XIXe siècle qu'il s'est illustré, notamment avec sa filature qui a fait vivre la commune pendant de nombreuses années, et par ses activités viticoles. La culture de la vigne reste aujourd'hui l'une des principales ressources agricoles de la région. Venez vister cette authentique maison de hameau, au calme, agrémentée d'une belle cour intérieure d'environ 60m² comprenant un espace voûté couvert et joliment paysagée d'un lila des Indes, d'une vigne et d'une glycine... L'accès à l'étage à cette maison Ardéchoise s'effectue par un authentique escalier en pierre desservant une terrasse d'environ 10m² avec jolie vue dégagée... Une surface habitable offrant environ 100m² comme suit : Au 1er étage, un salon de 20m² ouvert sur une cuisine équipée et meublée avec salle à manger de 25m². Au dernièr niveau, un dégagement de 7,80m² desservant une grande chambre lumineuse de 18m² avec agréable vue, une salle d’eau et toilettes, le tout rénové à neuf d’environ 4,80m². - De même niveau, une deuxième chambre de 11,20m² avec une chambre mezzanine d’appoint d’environ 9m² avec climatisation. Côté pratique, au rez-de-chaussée, trois caves de 7,80 / 17,60 et 5,40m². Chauffage avec un poele à granulés de belle facture dans la pièce à vivre, radiateurs électriques et une climatisation réversible. A proximité de sites touristiques connus et reconnus et des petits commerces sur le village et alentours, petite épicerie, restaurants... Un lieu paisible et calme, idéal pour passer des vacances... Votre conseiller Julien BOTELLA (** ** ** ** **). Honoraires à charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès. Réf 10529