Saint-Andéol-de-Fourchades : Maison de 127 m² avec 3 chambres - Séjour de 40 m² - Proche commerces - Jardin

Voici LE bien !!!! LE rêve ARDÉCHOIS !!!
Ferme isolée, perdue dans la montagne !!! Dans la forêt domaniale de SAINT ANDEOL DE FOURCHADES, au pied du PIC DE LA FAYE, axée SUD-OUEST.
SOURCE (c'est évident), mais également eau du réseau.
ZONE BLANCHE, mais ligne téléphonique.
TRÈS ISOLÉE, mais à 15' de SAINT MARTIAL (lac de moyenne montagne, épicerie, etc...) et 30' de LE CHEYLARD. 45' de AUBENAS.
Altitude : 1100m
Terrain : 4,7 hectares env. (1,6 hectares env. de prés, le reste en landes et forêts)
Accès : carrossable, mais prévoyez un véhicule assez haut sur roue
La ferme (habitable de suite) se compose de 3 chambres (11-14-24m² env.), pièce à vivre de 40m² env. Toiture 30 ans.
Dépendances :
- Une maisonnette : 2X 40m², isolée sur le haut, volet roulant solaire, double vitrage, toiture 20 ans
- Un atelier/garage : 30m², double vitrage, toiture 20 ans
Technique :
- eau de source avec réserve de 2500l, surpresseur, réseau
- électricité fonctionnelle, mais à mettre aux normes
- isolation : combles ok, murs en pierres, double vitrage sur ossature bois
- assainissement : fonctionnel, non homologué car manque un champ d'épandage
Je reste à votre disposition 7/7 pour des renseignements, ou visite...
Aucune de nos photos ne sont retouchées, par conviction personnelle... Et authenticité du bien !!!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente : ** €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CAMPOS, Tél. : ** ** ** ** **, E-mail : ***@***.** - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 527 634 737