Maison 4 chambres de 138 m² - Proche commerces - Jardin - Garage - Saint-Agrève

Idéale maison de famille, proche des écoles et des commerces !!
Construite dans les années 60' par un maçon du village pour sa famille, cette maison est une construction robuste avec un soubassement en pierre et bien pensée ! Elle comprend un appartement indépendant en rez-de-chaussée, un premier grand garage de 47m², un second de 33m² avec mezzanine, idéal pour un artisan voulant stocker du matériel. Un vaste logement au premier étage comprenant une cuisine, un salon donnant sur un balcon qui pourra être agrandi en terrasse plein Sud, 4 chambres de 9.2 à 12m², un dressing, une salle d'eau et un wc sépraré.
Avec son terrain plat de 495m², sa proximité immédiate avec le parc et sa position sur une voix sans issue, elle garantie le calme, la sérénité et la sécurité des enfants.
Les chambres ont été récemment remise au goût du jour mais la cuisine et la salle d'eau attendent leur nouveau propriétaire pour recevoir un coup de jeune !
Les huisseries en survitrage pourront également être modernisées.
Le chauffage se fait grâce à une chaudière fuel couplée à une ancienne chaudière bois.
L'assainissement est au tout à l'égout.
La toiture est en bon état.
Emplacement et robustesse sont des bases seines qui vous permettront de créer un nid douillet !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°523 218 063 - Greffe de AUBENAS) Géraldine DUCHAMP Entrepreneur Individuel ** ** ** ** ** - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861764)