Maison de 135 m² avec 4 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Le Pouzin

ARDECHE. Le Pouzin. Idéalement située entre Valence / Montélimar / Privas. A 5 min de l'A7 et 27 min de la Gare TGV.. Aux portes de l'Ardèche, à proximité de toutes les commodités (commerces, bus, écoles... ), maison atypique datant d'avant 1900 alliant charme de l'ancien et modernité. Disposant d'un jardin et de deux terrasses (dont une en partie couverte), elle comprend : hall d'entrée, salon/salle à manger et cuisine équipée donnant sur les terrasses, 4 chambres (dont une donnant sur le jardin), 2 salles d'eau, 2 WC, dépendances et garage. Isolation de la façade par l'extérieur. Chauffe-eau neuf. Menuiseries en PVC - double vitrage. Assainissement collectif. Facilité de stationnement : 3 véhicules dans la propriété + parking gratuit devant. Ne tardez pas ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de l'énergie de l'année 2021 compris entre 2920 EUR et 4000 EUR. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Visite virtuelle 360o disponible sur le site de l'agence. N'hésitez pas à contacter votre conseillère Eyrieux Immobilier du groupe SAB, Clara MERCIER, au ** ** ** ** **