Maison 4 chambres de 317 m² - Séjour de 87 m² - Jardin - Garage - Le Béage

Ancienne ferme, agréablement rénovée, indépendante, très belle vue panoramique, sise sur 6577m2 de terrain. Proche du Mont Mezenc et du Gerbier de jonc à 1200m d'altitude. A peine 40 minutes du Puy en Velay. Offrant des paysages magnifiques en toutes saisons. Environ 300m2 habitables, plus garage environ 25 m2. RD jardin : cuisine aménagée, dont électroménager récent, environ 48 m2 (grande cheminée) ; Pièce à vivre, chambre, salle d'eau wc, cave à vin (exceptionnelle et avec vue sur la source) l'ensemble de environ 65 m2 ouvert sur une terrasse, un bassin et le grand terrain, chaufferie 8.65 m2, buanderie 10.84 m2 ; Etage : salon (avec cheminée) d'environ 87 m2 donnant sur une 2ème terrasse, 3 chambres de 12, 13 et 17 m2, 2 salles d'eau wc de 4.10 m2 et 6 m2, placards dressing environ 6 m2. Mezzanine salon/dortoir 31 m2 surface utile avec très belle vue. Murs entièrement rejointoyés, toit en tuiles refait, magnifiques poutres apparentes, eau de source avec forage et pompe, l'eau de source alimente aussi le bassin extérieur. Assainissement individuel.Le nouveau DPE est en cours après rénovation. Taxe foncière 140EUR. Les gros plus de la maison : la vue, la rénovation, de plus la maison est vendue meublée. idéal pour une maison de famille et/ou la location de vacances de luxe. Contact :www.agenceduplateau.fr ; Pascale Blanc : ** ** ** ** ** / Marie Christine Faravel :** ** ** ** **. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque www.georisque.gouv.fr