Maison de 78 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Garage - Laurac-en-Vivarais

Vous rêvez de vous CREER votre propre ESPACE DE VIE dans un charmant village, se trouvant non loin des commerces de proximités.
Cette MAISON DE VILLAGE offre une formidable OPPORTUNITE d'investissement.

CARACTERISTIQUE DU BIEN :
La maison nécessite un RAFRAICHISSEMENT, offrant ainsi la possibilité de créer une résidence à votre goût.
Avec sa cheminée insert dans le salon pour vous rechauffer par temps glacial et son poêle à bois dans la cuisine pour mijoter de bon petits plats.

Profitez de son TERRAIN arboré, clôturé, idéal pour aménager un jardin potager, installer un jacuzzi ou tout autre espace extérieur selon vos envies.
En plus de la maison principale, vous bénéficiez de DEPENDANCE, d'ANNEXE, ainsi que de son GARAGE EN PIERRE DOUBLE VOUTE au sous-sol, offrant des possibilités supplémentaires pour des projets divers.

Cette maison de village représente une OCCASION UNIQUE d'acquérir une propriété avec un fort potentiel de valorisation.
Que vous cherchiez à investir dans une résidence principale ou à développer un projet immobilier, cette offre saura vous séduire.

INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES :
• Surface habitable à définir selon vos projets de rénovation, en effet les combles ont commencé à être aménagé.
• Un potentiel idéal pour une grande famille, pour les AMATEURS de rénovations ou INVESTISSEURS cherchant à valoriser cette propriété
• Les commerces sont à proximités tel que la pharmacie, boucherie, boulangerie, écoles, ect....

Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette opportunité.
Une visite s'impose pour apprécier tout le potentiel de ce bien !
Béatrice au ** ** ** ** **

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Cette annonce référence 230564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉATRICE BRIANCHON (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79896593500017.Cette annonce référence 230564 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BÉATRICE BRIANCHON (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 79896593500017.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2024
Score DPE : 311 kWhEP/m²/an
Score GES : 9 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr