Joyeuse : Maison 5 chambres de 143 m² - Séjour de 23 m² - Proche commerces - Cuisine américaine

Joyeuse, charmante bourgade Ardéchoise chargée d'histoire, à proximité immédiate des commerces et des écoles :

*** Nederlands gesproken. We speak English ***

Maison individuelle de plain pied entièrement rénovée avec goût en 2023/2024 avec un studio attenant et sa terrasse bois.

a) Habitation principale : une entrée couverte vous accueille. L'entrée distribue des toilettes indépendantes, le couloir vers la salle de bain et les chambres, un salon/salle à manger, la cuisine ouverte et une pièce de vie ( ou chambre ? ou local professionnel ) avec un accès possible vers le studio. Le logement principal est de plain pied avec la terrasse carrelée qui dispose d'une partie du terrain clôturé et d'un BBQ.
La partie nuit est composée de la salle de bain et de 3 chambres dont une avec salle d'eau privative.

b) Studio lumineux grâce à une grande baie vitrée, kitchenette et salle d'eau, toujours de plain pied avec une terrasse bois. Idéal pour du locatif ou un espace pro ?

Le terrain est une prairie plate et dispose de 2 abris (+-9 m² chacun) dont un avec un point d'eau et toilettes.

Ce quartier proche tous commerces et axe routier est idéal pour, par exemple, une activité professionnelle à domicile.

PRESTATIONS:
* Villa entièrement de plain pied avec studio communicant ou non.
* Terrain de 5632m² clôturé avec accès privé à la rivière La Beaume
* Climatisations réversibles neuves (logement et studio)
* Chauffages à inertie sèche dans les chambres
* Révision complète du toit en 2023
* Tout à l'égout
* 2 terrasses dont une avec BBQ maçonné
* Proximité des commerces
* Forage sur le terrain ( à remettre en service )
* 2 dépendances

Situé en Sud-Ardèche, Joyeuse, au coeur du Parc Régional des Monts d'Ardèche, région touristique par excellence au centre d'innombrables attractions et monuments comme le Pont d'Arc, La Grotte Chauvet II, les Gorges de l'Ardèche et du Chassezac.

Visite virtuelle complète disponible (pensez à mettre en mode plein écran) ou sur rendez-vous en visioconférence pour plus d'explications. Je me tiens à votre disposition pour de plus amples informations et vous accompagner dans votre projet d'achat. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1895€ ~ 3123€ - Vincent SCRIBE - Agent commercial - EI - RSAC AUBENAS 513679316 - RCS 40834475202127 - Caisse de garantie QBE transaction 500000 EUR