Guilherand-Granges : Maison de 113 m² avec 4 chambres - Séjour de 48 m² - Proche commerces - Jardin

A vendre : Charmante maison de 113 m² avec vue sur le parc Agora à Guilherand-GrangesIdéalement située à proximité de tous les commerces et offrant une vue paisible sur le parc Agora, cette charmante maison de type 5 représente une opportunité rare à Guilherand-Granges.Construite en 1983 sur un terrain de 525 m², cette maison spacieuse et lumineuse est parfaitement agencée pour répondre à tous vos besoins. La grande pièce de vie de 48 m² offre un espace convivial pour se détendre et recevoir vos proches. Les quatre chambres, dont 2 suites parentales, offrent confort et intimité à ses habitants.Dotée d'un sous-sol de 70 m² et d'un vide sanitaire, cette propriété offre également un espace supplémentaire pour répondre à vos besoins de rangement ou de loisirs.Les équipements tels que le chauffage au gaz et la climatisation réversible garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, un puits sur la propriété ainsi qu'un système d'arrosage intégré facilitent l'entretien du jardin, offrant un cadre de vie agréable et pratique.Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison idéalement située, offrant confort, commodité et tranquillité à Guilherand-Granges.Caractéristiques principales :Superficie habitable : 113 m²Superficie du terrain : 525 m²Année de construction : 19834 chambres, dont 2 suites parentalesGrande pièce de vie de 48 m²Sous-sol de 70 m²Chauffage au gaz et climatisation réversiblePuits et système d'arrosage intégréContactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette opportunité exceptionnelle à Guilherand-GrangesDPE E GES DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2200 euros et 3050 eurostaxe fonciere : 1960 eurosPrix ; ** € Honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :370862 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr