Gluiras : Maison de 232 m² avec 5 chambres - Séjour de 30 m² - Proche commerces - Jardin

Dominique MATHIEU, agent du réseau OPTIMHOME propose en exclusivité :
Dans le PARC REGIONAL DES MONTS D'ARDECHE
A LA FARGATTE COMMUNE DE GLUIRAS 07190
Sur un espace de 1,6 hectare, une maison d'une surface habitable globale de 232 m² répartie sur deux logements,
Vue dominante sur les vallées de l'Eyrieux et de la Glueyre,
La maison principale couvre une surface habitable de 170m² répartie sur trois niveaux,
Au rez-de-chaussée une cuisine récente entièrement aménagée et équipée, une salle à manger, un bureau
Au premier étage, un dégagement ; deux chambres, un grand dressing, une salle d'eau, un WC et une grande pièce à vivre avec four à pain et accès sur deux terrasses accessibles de l'extérieur,
Les combles peuvent être aménagées en espaces habitables supplémentaires.
Un gîte indépendant offre une surface 75 M² répartie sur un séjour avec coin cuisine, trois chambres, salle d'eau et WC
Toutes les huisseries extérieures sont récentes, oscillo-battantes et à double vitrage,
Les bâtiments sont chauffés au moyen d'une chaudière à pellets avec transfert automatique,
Enfin cinq caves offrent de grands espaces de rangement,
A l'extérieur, les espaces verts offrent une variété de sites qui ajoute au charme des lieux,
Un jardin potager y a sa place,
Un garage pour voiture complète les bâtiments. Il est équipé d'une pièce pour bricolage.
Le hameau de la Fargatte est situé sur un petit plateau très ensoleillé – altitude 530 m – à mi chemin entre Saint Sauveur de Montagut et le village de Gluiras,
Le climat y est de type méditerranéen avec des hivers aujourd'hui très tempérés.
Le territoire de la commune s'étend depuis les rives de l'Eyrieux et de la Glueyre pour se terminer sur les plateaux en altitude à 1100 mètres. C'est dire la variété des paysages et de la végétation,
La commune est accueillante et l'équipe municipale dynamique et ouverte à tous les projets de développement tant dans le secteur agricole que les activités touristiques,
Diverses associations proposent des activités tout au long de l'année,
Gluiras accueille les petits en garderie puis en école maternelle dans de jolis bâtiments très récents,
Vous pouvez assurer vos approvisionnements à l'épicerie et dépôt de pain Un café bar restaurant vous accueille tout au long de l'année,
Une auberge devrait rouvrir ses portes dans un avenir proche,
A Saint Sauveur de Montagut ; personnels infirmiers, dentistes, pharmacie, vétérinaire, deux supérettes ; deux boucheries traditionnelles, deux artisans boulangers,
Un collège d'enseignement général,
Lycée à Privas ou Le Cheylard.
Transports scolaires assurés. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Dominique MATHIEU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°424 284 362 Greffe de AUBENAS) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/mathieud (réf. 566499 )