Flaviac : Maison 2 chambres de 67 m² - Proche commerces - Jardin - Garage

Venez découvrir cette CHARMANTE maison en pierre de type 3, située au coeur de FLAVIAC.Offrant un cadre de vie PAISIBLE et lumineux, cette maison est idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif.Caractéristiques principales :Entrée : Une entrée qui mène directement à un JOLI séjour avec BALCON, parfait pour profiter de moments de détente.Cuisine : Grande cuisine EQUIPEE, à la décoration PROVENCALE.Chambres :Chambre 1 : Grande chambre avec DRESSING intégré, optimisant l'espace de rangement.Chambre 2 : Chambre confortable de 11 m².Salle d'eau : Fonctionnelle, avec douche et WC intégré.Dépendances :Garage : Grand garage voûté, offrant un espace de stationnement sécurisé.Cave : Grande cave en rez-de-jardin, parfaite pour le stockage ou pour les amateurs de vin.Dépendance : Dépendance avec terrasse, pouvant être aménagée en bureau, chambre supplémentaire ou en STUDIO pour du locatif saisonnier.Atouts supplémentaires :Environnement calme avec beaucoup de luminosité tout au long de la journée.Maison prête à accueillir ses nouveaux propriétaires.Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une belle maison en pierre, alliant charme et fonctionnalité, au coeur de Flaviac !** € charge vendeurdpe :Eges: BEstimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1180 euros et 1640 eurosPrix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements comprisPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elie OJEIL, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elie OJEIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC romans 909 475 733 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 372572 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Elie OJEIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : romans 909 475 733 -.