Maison en vente - Coux
280 000 € *
Coux : Maison de 127 m² avec 5 chambres - Proche commerces - Cuisine américaine - Jardin
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Proche commerces Cuisine américaine Jardin
Description
Maison 5 chambre(s) - Coux
iad France - Sophie Aunave vous propose : Maison à Coux Village – Charme, confort et potentiel-
À quelques minutes du centre-ville de Privas et de la zone industrielle du lac, 20 mn de l'autoroute A7, cette maison récemment rénovée offre une surface habitable totale d'environ 127 m².
Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 79 m² environ, entièrement rénovés, offre une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. Il comprend également 3 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes.
Le niveau inférieur, d'environ 48 m², reste à terminer. Situé en R-1, il offre un fort potentiel avec ses trois pièces et sa salle d'eau. Cet espace modulable peut être intégré au rez-de-chaussée ou transformé en un appartement indépendant, parfait pour la location, voire en local professionnel. Deux caves viennent également s'ajouter à cet espace, offrant des solutions de rangement pratiques.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin, et de stationnements privés.
Le confort est assuré par un système de chauffage moderne via l'aérothermie gainée réversible, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Ne laissez pas passer cette opportunité alliant charme, confort et potentiel d'évolution !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave EI (ID 71043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
À quelques minutes du centre-ville de Privas et de la zone industrielle du lac, 20 mn de l'autoroute A7, cette maison récemment rénovée offre une surface habitable totale d'environ 127 m².
Le rez-de-chaussée, d'une superficie de 79 m² environ, entièrement rénovés, offre une cuisine moderne ouverte sur une salle à manger conviviale et un salon chaleureux. Il comprend également 3 chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes.
Le niveau inférieur, d'environ 48 m², reste à terminer. Situé en R-1, il offre un fort potentiel avec ses trois pièces et sa salle d'eau. Cet espace modulable peut être intégré au rez-de-chaussée ou transformé en un appartement indépendant, parfait pour la location, voire en local professionnel. Deux caves viennent également s'ajouter à cet espace, offrant des solutions de rangement pratiques.
À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un jardin, et de stationnements privés.
Le confort est assuré par un système de chauffage moderne via l'aérothermie gainée réversible, complété par un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Ne laissez pas passer cette opportunité alliant charme, confort et potentiel d'évolution !
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Un entretien téléphonique préalable sera indispensable avant toutes visites.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Aunave EI (ID 71043), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 918591652, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 280 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
IAD Sophie Aunave
Performances énergétiques et climatiques
160
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
4*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
4
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 930 et 1 330 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023 (abonnement compris).