Maison de 60 m² avec 2 chambres - Jardin - Garage - Chanéac

EXCLUSIVITE - SAINT MARTIN DE VALAMAS - 15 mn LE CHEYLARD - Dans un cadre isolée avec vue, bonne exposition - ANCIENNE FERME : env 350 m2 au total sur près de 5 ha de terrain avec source Maison principale à rénover : 135 m2 env. (bon gros oeuvres) Rdc habitable avec travaux (env 55 m2): cuisine, salon, 2 chambres, douche et W.C., chaufferie et garage annexe (30m2 env) 1er étage: 3 espaces à aménager sur dalle (env 80 m2), toit-terrasse sur garage (env 30 m2); Dépendances :. - Garage double / entrepôt (idéal camping-car, engins, pour artisans) env 72.5 m2 (hauteur 3.23 m) - Bergerie (env 29 m2) et abri-bois Chauffage bois et fuel. sur env 5ha de terrain (landes et bois), plusieurs sources PRIX: 190.000,00 € (honoraires charge vendeur). REF: 4819 CLASSE ÉNERGIE : G CLASSE CLIMAT G. Logement à consommation énergétique excessive Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard selon les prix de référence de 2021 : 2.690 € à 3.700 €. Votre contact FOROT Immobilier : Thierry GIRARD au ** ** ** ** **. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr