Bourg-Saint-Andéol : 2 pièces de 48 m² - Proche commerces

iad France - Julien Benoit vous propose : En EXCLUSIVITÉ, je vous invite à découvrir ce magnifique local commercial idéalement situé sur la Place de la « Chèvre » avec un charme fou, au cOEur de Bourg-Saint-Andéol.
Dernièrement utilisé comme galerie d'art, ces murs commerciaux sont vendu entièrement libre.

Parfaitement adapté à différents types d'activités, ce lieu est prêt à accueillir votre projet.

Caractéristiques du local :
- Deux accès indépendants, offrant de multiples possibilités d'agencement.
- Un point d'eau et une toilette, pour un confort optimal au quotidien.
- Rénovation soignée.

Ce local bénéficie d'une localisation stratégique, garantissant une belle visibilité et un passage piéton fréquent, idéal pour développer votre activité.

Exemples d'activités possibles :
- Coiffeur
- Esthéticienne
- Prothésiste ongulaire
- Magasin de vêtements
- Toiletteur
- Professions libérales
- Location de vélo
- Bureaux
- Autres commerces selon votre projet !

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations et organiser une visite, je suis joignable 7j/7.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 3 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Benoit EI (ID 58556), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 530252196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr