Maison de 217 m² avec 3 chambres - Proche commerces - Vue montagne - Jardin - Arlebosc

Venez découvrir ce corps de ferme rénové de 216,85 m² habitables situés entre Arlebosc et Saint-Félicien.

Son terrain de 3050 m², vous permettra d'avoir une superbe vue sur les montagnes Ardéchoises.

Dès votre arrivée, vous serez subjugué par le calme et la sérénité des lieux, un vrai havre de paix pour les amoureux de grands espaces.

Il a préservé son aspect d'autrefois en alliant le confort d'aujourd'hui, cela rend cette demeure très chaleureuse.

Il est composé d'une grande entrée qui dessert un toilette, une salle d'eau, d'une cuisine d'environ 25 m², vous trouverez également une chambre de 28 m² et une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec un poêle à bois pour vos soirées cocooning d'hiver, celle-ci s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 80m² exposée Ouest.A l'étage, une grande pièce de plus de 50 m² et de 2 grandes chambres communicantes.Cette grande surface habitable donne différentes possibilités d'aménagement. Ce bien est approvisionné en eau par une source avec réserve de 8000 l.

Une dépendance de 60 m² avec un plancher neuf pour éventuellement créer un studio ou un gîte, trois caves dont une voutée et un atelier complètent ce bien.Cette annonce référence 241464 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BONNEFOY (EI) immatriculé au RSAC de AUBENAS (07200) sous le numéro 91859164500018.

Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/03/2023
Score DPE : 300 kWhEP/m²/an
Score GES : 68 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 € et 5650.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr