Maison de 80 m² avec 2 chambres - Proche commerces - Jardin - Sainte-Agnès

iad France - Guillaume Navarro vous propose : *Baisse du prix*
RARE et ATYPIQUE
À Menton, haut de la vallée du Borrigo, limitrophe Ste Agnès,
Charmante maison indépendante de 53 m² environ avec une terrasse de 10 m² environ sur un terrain de 1153 m² environ (parcelles en couleur sur la photographie) et Studio attenant de 27 m² environ

La maison est composée à l'entrée de la cuisine, suivi de la salle d'eau. Un séjour au même niveau, à l'étage, une chambre avec terrasse et véranda.
Une cave se situe entre la maison et le studio indépendant.
Un Studio indépendant de 27m² environ avec une cuisine à l'entrée, coin chambre, salon ainsi qu'une salle d'eau.

Le bien nécessite des travaux de rénovation et de décoration.
La terrasse offre une exceptionnelle vue panoramique sur les collines et la mer.
Des travaux peuvent être effectués pour créer une place de stationnement automobile en contrebas de la maison.

Si vous êtes à la recherche d'un bien isolé tout en étant proche des commodités, du calme, de la verdure et la mer, la visite de ce bien atypique s'impose !

SITUATION LOCATIVE : le bien est actuellement loué, Le congé a été donné pour le 30 septembre 2025, la purge du droit de préemption du locataire est actuellement en cours.

Atouts du bien :
* Emplacement calme
* Vue
* Terrain

Travaux à prévoir

À voir absolument !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 457 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume Navarro EI (ID 75523), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 811785807, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr