Péone : Maison 2 chambres de 78 m² - Proche commerces - Jardin

*** A saisir *** Très jolie maison située sur la commune de Péone à 25 minutes de la station de Valberg, et à 1h50 de Nice. La maison est sur les hauteurs de Péone et bénéficie d'une belle vue et d'un environnement arboré, sur un hectare de terrain. On arrive à la propriété par une route, située à 100 mètres de la maison, accessible via un chemin pédestre privé, facile. La maison est en pierre, bien entretenue et habitable en l'état, mais pourra faire l'objet de quelques travaux : cuisine, salle de bain, peinture, électricité, double vitrage. La surface habitable est d'environ 47.5m2, composé au niveau espace de vie d'un salon spacieux, d'une cuisine et d'une salle de bain. A l'étage se trouve une très grande chambre qui dispose d'un accès vers l'extérieur. Sous la maison, se trouvent deux grandes caves. Pour compléter ce bien, une annexe de type grange à rénover (charpente et couverture bonnes), d'une superficie d'environ 30m2 sur deux niveaux. Sous la grange une troisième cave. La maison est vendue vide et a les caractéristiques techniques suivantes : Assainissement individuel à créer Raccordée à l'électricité, telecoms (fibre) Non raccordée à l'eau : source gérée collectivement via une association de riverains qui permet de remplir une citerne de grande capacité pour alimenter la maison en eau. Le remplissage de la cuve peut se faire tous les jours pendant une heure. Chauffage : poêle à bois complété par des chauffages électriques d'appoint. Eau chaude sanitaire : gaz instanné Cette propriété est idéale pour un projet de vie à l'année, mais pourra aussi plaire aux amoureux de la montagne et de la nature pour un pied à terre à la montagne ! Pour plus de renseignements et prévoir une visite, n'hésitez pas à contacter Maureen ** ** ** ** **. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : DPE indice E et GES indice C, diagnostic réalisé en juin 2024. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme DJENAIHI Maureen, agent commercial indépendant en immobilier (sans détention de fonds), de la SARL Revellimmo immatriculé au RCS de Nice sous le numéro B449470111, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la SARL Revellimmo.Référence annonce : 5287 - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr AGENCE REVELLIMMO1976 bd du mercantour06670 CASTAGNIERSWWW.REVELLIMMO.FR** ** ** ** **