Achat maison 6 chambre(s) - Nice
Achat maison 6 chambre(s) - Nice
Achat maison 6 chambre(s) - Nice
2 950 000 € *

Maison 6 chambres de 406 m² - Vue mer - Jardin - Internet très haut débit - Nice

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Vue mer Jardin Internet très haut débit Garage

Description

Maison 6 chambre(s) - Nice

Villa d'Exception avec Vue Panoramique sur Nice et la Méditerranée

Plongez dans le charme d'une somptueuse villa néo-provençale située au coeur du quartier prisé de Gairaut à Nice. Cette propriété d'environ 400 m² (loi Carrez : 266,48 m²) est nichée au sein d'un superbe jardin paysager de 3 000 m², offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue à couper le souffle sur la baie de Nice et ses collines environnantes.

Des espaces de vie pensés pour le confort et l'élégance :

Rez-de-chaussée :

* Une entrée lumineuse avec toilettes invités.
* Un vaste séjour avec salon et salle à manger s'ouvrant sur une spacieuse terrasse orientée sud, offrant une vue panoramique sur la ville et la mer.
* Une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée.
* Un espace nuit avec 2 chambres, un bureau, une salle de bain, une salle de douche et un WC indépendant.

Premier étage :

* Une suite parentale exceptionnelle comprenant un solarium privé, une salle de bain avec baignoire et douche, un dressing spacieux et un WC séparé.

Rez-de-jardin :

* Une grande pièce polyvalente idéale pour un home cinéma ou une salle de jeux.
* 2 chambres supplémentaires parfaites pour accueillir vos invités.
* Une salle de douche, une kitchenette et une buanderie.
* Un espace bien-être avec salle de sport et cave à vin.

Extérieurs : un cadre de vie idyllique

* Une magnifique piscine, idéale pour vos moments de détente.
* Un terrain de pétanque pour vos soirées conviviales.
* Un garage fermé pouvant accueillir 2 véhicules et un espace extérieur pour 6 autres.

Le luxe à portée de main

Idéalement située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa combine à la perfection charme provençal et prestations modernes. Laissez-vous séduire par son cadre unique et ses finitions haut de gamme.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception à Nice.

? Pour tout renseignement ou une visite privée, contactez Olivier au ** ** ** ** **.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 2 950 000 €
  • Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 5% du prix du bien hors honoraires
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

ERA IMMOBILIER TG


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
267
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
34*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
34
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.