Maison en vente - Nice
Quartier "Saint-Pancrace"
Maison de 157 m² avec 4 chambres - Séjour de 49 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nice
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 49 m² Proche commerces Cuisine américaine Jardin Internet très haut débit
Description
Maison 4 chambre(s) - Nice
NICE SAINT PIERRE DE FERIC - VILLA DE 157m2 A VENDRE - CALME - VUE PANORAMIQUE - DEPENDANCE - PISCINE - TERRAIN 1 366m2 - STATIONNEMENTS. Venez découvrir cette villa de 157 m² située au cœur d'un environnement calme et préservé, dans le secteur prisé de Saint-Pierre-de-Féric. Cette propriété de caractère a été construite il y a une vingtaine d'année sur un terrain de 1 366 m², avec une vue dégagée sur les collines et le Baou de Saint-Jeannet.
Descriptif de la Villa :
Rez-de-chaussée : Une belle entrée mène à une vaste pièce de vie de 49 m² avec plafond cathédrale, baignée de lumière et orientée plein Sud-Ouest. La cuisine ouverte de 15 m² est entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une chambre en suite (11 m²) avec salle de douche et accès direct à une petite terrasse privative, un dressing, et un WC indépendant.
Rez-de-jardin : Un espace nuit avec trois chambres spacieuses (deux de 15 m² et une de 9 m²), un grand dressing de 9 m², une salle de bain avec baignoire, et un second WC indépendant.
Terrasses et dépendances : La villa bénéficie de quatre terrasses, offrant des espaces extérieurs à chaque niveau, dont une grande terrasse avec four à bois et dépendance de 12 m².
Extérieurs :
Piscine privée : Piscine 4x8 m avec filtration neuve.
Équipements modernes : Pompe à chaleur Daikin (installée en 2022), poêle à bois Focus à excellent rendement, climatisation réversible dans les quatre chambres et double vitrage pour un confort optimal.
Écologie et durabilité : Assainissement écologique par filière compacte (installé en 2020), conforme aux normes actuelles.
Espaces extérieurs : Une planche de jardin pour potager ou jardin d'agrément, et un stationnement pour 6 véhicules.
Cadre de Vie Exceptionnel : Située au calme absolu dans un chemin privé, cette villa offre un cadre serein et verdoyant à seulement 15 minutes du centre-ville, de la gare SNCF, des écoles et de la plage. Proche des commerces (Spar à Saint Pancrace) et des lignes de bus, l'emplacement est idéal pour profiter de la tranquillité.
Atouts supplémentaires :
Villa entièrement indépendante, sans charges de copropriété.
Vue dégagée et panoramique, environnement boisé préservé pour une parfaite intimité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa alliant charme, confort et calme absolu.
Descriptif de la Villa :
Rez-de-chaussée : Une belle entrée mène à une vaste pièce de vie de 49 m² avec plafond cathédrale, baignée de lumière et orientée plein Sud-Ouest. La cuisine ouverte de 15 m² est entièrement équipée, idéale pour des moments conviviaux. Ce niveau comprend également une chambre en suite (11 m²) avec salle de douche et accès direct à une petite terrasse privative, un dressing, et un WC indépendant.
Rez-de-jardin : Un espace nuit avec trois chambres spacieuses (deux de 15 m² et une de 9 m²), un grand dressing de 9 m², une salle de bain avec baignoire, et un second WC indépendant.
Terrasses et dépendances : La villa bénéficie de quatre terrasses, offrant des espaces extérieurs à chaque niveau, dont une grande terrasse avec four à bois et dépendance de 12 m².
Extérieurs :
Piscine privée : Piscine 4x8 m avec filtration neuve.
Équipements modernes : Pompe à chaleur Daikin (installée en 2022), poêle à bois Focus à excellent rendement, climatisation réversible dans les quatre chambres et double vitrage pour un confort optimal.
Écologie et durabilité : Assainissement écologique par filière compacte (installé en 2020), conforme aux normes actuelles.
Espaces extérieurs : Une planche de jardin pour potager ou jardin d'agrément, et un stationnement pour 6 véhicules.
Cadre de Vie Exceptionnel : Située au calme absolu dans un chemin privé, cette villa offre un cadre serein et verdoyant à seulement 15 minutes du centre-ville, de la gare SNCF, des écoles et de la plage. Proche des commerces (Spar à Saint Pancrace) et des lignes de bus, l'emplacement est idéal pour profiter de la tranquillité.
Atouts supplémentaires :
Villa entièrement indépendante, sans charges de copropriété.
Vue dégagée et panoramique, environnement boisé préservé pour une parfaite intimité.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa alliant charme, confort et calme absolu.
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 955 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
Annonce proposée par
![](/ag-images/orpi/8592/main-390w.jpg)
Immobilière GTI
- 35, rue Pastorelli - 06000 Nice
- Site web
- Barème des honoraires
CETTE ANNONCE N'EST DÉSORMAIS PLUS DISPONIBLE.
Performances énergétiques et climatiques
95
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
2*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
2
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.