Appartement en vente - Nice
Quartier "Saint-Augustin"
249 000 € *
5 pièces de 93 m² - Balcon - Proche commerces - Cuisine américaine - Nice
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Box
Description
Appartement 5 pièce(s) Nice
Je vous propose ce DOUBLE appartement situé à Nice Ouest, Saint-Augustin au dernier étage sans vis à vis avec une belle vue dégagée sur le stade. Cet appartement de cinq pièces vous offre la possibilité de vivre à 2 familles avec 2 entrées indépendantes.
APPARTEMENT N°1 : 3 PIÈCES très lumineuses, composées de deux chambres avec terrasse sans vis à vis, un grand salon lumineux avec terrasse, une cuisine aménagée offrant une terrasse couverte avec baie vitrée, une salle d'eau et des toilettes séparées.
APPARTEMENT N2 : 2 PIÈCES composée d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d' une salle de bain avec des toilettes.
Chaque appartement est indépendant, avec chacun sa propre entrée. idéal pour deux familles ou pour un investissement locatif. Vous avez également la possibilité de le laisser en un seule très grand appartement de ~93 m2.
Ce bien est complété par une CAVE et UN BOXE FERME et électrifiés.la fibre est dans l'immeuble
Vous trouverez dans ce quartier de St Augustin en pleine expansion toutes commodités, les transports en commun et les écoles. Son emplacement et sa vue vous permettra également de le louer facilement et vous offrira une rentabilité de 6%Cette annonce référence 263977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MAINGUY (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 91962290200014.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
APPARTEMENT N°1 : 3 PIÈCES très lumineuses, composées de deux chambres avec terrasse sans vis à vis, un grand salon lumineux avec terrasse, une cuisine aménagée offrant une terrasse couverte avec baie vitrée, une salle d'eau et des toilettes séparées.
APPARTEMENT N2 : 2 PIÈCES composée d'une chambre, d'une cuisine ouverte sur le séjour, d' une salle de bain avec des toilettes.
Chaque appartement est indépendant, avec chacun sa propre entrée. idéal pour deux familles ou pour un investissement locatif. Vous avez également la possibilité de le laisser en un seule très grand appartement de ~93 m2.
Ce bien est complété par une CAVE et UN BOXE FERME et électrifiés.la fibre est dans l'immeuble
Vous trouverez dans ce quartier de St Augustin en pleine expansion toutes commodités, les transports en commun et les écoles. Son emplacement et sa vue vous permettra également de le louer facilement et vous offrira une rentabilité de 6%Cette annonce référence 263977 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE MAINGUY (EI) immatriculé au RSAC de NICE (06000) sous le numéro 91962290200014.
Prix du bien : ** €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024
Score DPE : 329 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 249 000 €
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Annonce proposée par
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CÉCILE MAINGUY
Performances énergétiques et climatiques
329
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
69*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
69
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.