Appartement en vente - Nice
Quartier "Corniche Fleurie"
650 000 € *
Nice : Appartement 5 pièces de 119 m² - Séjour de 61 m² - Terrasse - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 61 m² Terrasse Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Immeuble de standing Parking collectif Sans ascenseur
Description
Appartement 5 pièce(s) Nice
iad France - Amandine Fornetti vous propose : NICE - CORNICHE de MAGNAN / HAUT MAGNAN :
Dans une résidence sécurisée, voici un PAVILLON en copropriété et de PLAIN-PIED type 5 PIECES de 119m2 environ avec un superbe ESPACE EXTERIEUR de 168m2 environ ensoleillé toute la journée !
L'immense TERRASSE en deck propose une PISCINE hors-sol, un espace dînatoire sous pergola et un joli bassin. 1 PLACE DE PARKING privative.
En position dominante avec VUE COMPLETEMENT DEGAGEE sur la nature et les collines et sans aucun vis à vis, le bien est situé au niveau le plus haut de la copropriété, votre intimité sera totalement préservée !
Ce produit RARE dans le secteur et rénové avec des matériaux de qualité dispose d'une
SUPERBE PIECE à VIVRE de 61m2 environ, baignée de LUMIERE.
Elle comprend une CUISINE OUVERTE (entièrement équipée avec ILOT CENTRAL -> tout l'électroménager restera en place) et un grand CELLIER attenant (congélateur, laverie...), une SALLE à MANGER et un SALON supplémentaire de 23,40m2 (possibilité 4ème chambre), le tout donnant accès à la magnifique TERRASSE.
Le bien bénéficie de 3 CHAMBRES et selon le projet, il est possible d'aménager le second salon en 4ème chambre puisqu'il dispose d'une cloison à galandage.
2 SALLES d'EAU avec douche à l'italienne et 2 WC, le dégagement parfaitement aménagé dispose de très nombreux rangements et dressings (voir plan et album photos).
La PISCINE hors-sol avec pompe à chaleur et habillage en bois restera en place.
les ATOUTS majeurs :
- L'emplacement stratégique, au coeur de la nature mais 5min du centre de Nice ! (Ecole Primaire et Maternelle à 100m, Lycée Honoré d'Estiennes d'Orves à 7min, Voie Mathis à 7 min et Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min).
- La VUE, l'espace extérieur, pas de vis à vis, le CALME et la tranquillité !
- Toutes les pièces donnent de plain-pied sur la terrasse,
- Bien vendu clefs en mains, aucun travaux à prévoir, les nombreux rangements,
- Climatisation réversible dans toutes les pièces,
- La fibre optique pour un télétravail dans les meilleures conditions !
- Les stores électriques à toutes les fenêtres, le double vitrage, les stores bannes,
- La piscine chauffée (filtre à sable) et les 2 abris jardins,
- Le visiophone, l'Alarme...
Point d'attention:
- Au niveau du portillon privatif, il
sera nécessaire de descendre quelques marches pour accéder à la villa.
- 118,80m2 habitables, 95,40m2 Carrez (extension non déclarée mais prescrite et purgée de tous recours).
Infos et visites 7j/7, plus de photos sur simple demande !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 156 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Dans une résidence sécurisée, voici un PAVILLON en copropriété et de PLAIN-PIED type 5 PIECES de 119m2 environ avec un superbe ESPACE EXTERIEUR de 168m2 environ ensoleillé toute la journée !
L'immense TERRASSE en deck propose une PISCINE hors-sol, un espace dînatoire sous pergola et un joli bassin. 1 PLACE DE PARKING privative.
En position dominante avec VUE COMPLETEMENT DEGAGEE sur la nature et les collines et sans aucun vis à vis, le bien est situé au niveau le plus haut de la copropriété, votre intimité sera totalement préservée !
Ce produit RARE dans le secteur et rénové avec des matériaux de qualité dispose d'une
SUPERBE PIECE à VIVRE de 61m2 environ, baignée de LUMIERE.
Elle comprend une CUISINE OUVERTE (entièrement équipée avec ILOT CENTRAL -> tout l'électroménager restera en place) et un grand CELLIER attenant (congélateur, laverie...), une SALLE à MANGER et un SALON supplémentaire de 23,40m2 (possibilité 4ème chambre), le tout donnant accès à la magnifique TERRASSE.
Le bien bénéficie de 3 CHAMBRES et selon le projet, il est possible d'aménager le second salon en 4ème chambre puisqu'il dispose d'une cloison à galandage.
2 SALLES d'EAU avec douche à l'italienne et 2 WC, le dégagement parfaitement aménagé dispose de très nombreux rangements et dressings (voir plan et album photos).
La PISCINE hors-sol avec pompe à chaleur et habillage en bois restera en place.
les ATOUTS majeurs :
- L'emplacement stratégique, au coeur de la nature mais 5min du centre de Nice ! (Ecole Primaire et Maternelle à 100m, Lycée Honoré d'Estiennes d'Orves à 7min, Voie Mathis à 7 min et Aéroport Nice Côte d'Azur à 20 min).
- La VUE, l'espace extérieur, pas de vis à vis, le CALME et la tranquillité !
- Toutes les pièces donnent de plain-pied sur la terrasse,
- Bien vendu clefs en mains, aucun travaux à prévoir, les nombreux rangements,
- Climatisation réversible dans toutes les pièces,
- La fibre optique pour un télétravail dans les meilleures conditions !
- Les stores électriques à toutes les fenêtres, le double vitrage, les stores bannes,
- La piscine chauffée (filtre à sable) et les 2 abris jardins,
- Le visiophone, l'Alarme...
Point d'attention:
- Au niveau du portillon privatif, il
sera nécessaire de descendre quelques marches pour accéder à la villa.
- 118,80m2 habitables, 95,40m2 Carrez (extension non déclarée mais prescrite et purgée de tous recours).
Infos et visites 7j/7, plus de photos sur simple demande !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 20 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 156 et GES B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti EI (ID 41175), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 650 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 20
- Charges courantes annuelles : 2 640 €/an
Annonce proposée par
IAD Amandine FORNETTI
Diagnostics énergétiques
Diagnostic de Performance Énergétique :
156
Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :
non renseignéDiagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021 et qui ne garantit pas la même fiabilité que celui en vigueur actuellement.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
932 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2015 (abonnement compris).