Appartement 4 pièces de 71 m² - Séjour de 26 m² - Proche commerces - Cuisine américaine - Nice

Entre les quartiers « Le Port » et « Riquier » magnifique 4 pièces rénové avec goût et en parfait état.
Cet appartement orienté sud-est bénéficie d'une jolie vue et se trouve au 1er étage sans ascenseur d'un bel immeuble.

Ce bien se compose comme suit :

Entrée / dégagement 5,90m2

Salon avec cuisine « américaine » 26,05m2

Chambre 1 (avec dressing) 12,35m2

Chambre 2 (avec placard intégré) 10,20m2

Chambre 3 10,20m2

Salle d'eau 4,35m2

Wc séparé 1,50m2

Cave 11,20m2

Les sols sont en carrelage dans les pièces de vie (cuisine, salon, salle d'eau) et en parquet dans les chambres.

Le bien comprend de nombreux rangements.

Le chauffage et la climatisation sont fournis par un système de pompe à chaleur réversible.

Les fenêtres sont en double vitrage aluminium de haute qualité, avec gaz argon.

Le bien se trouve proche de toutes commodités, écoles, commerces, transports en commun, possibilité de louer des places de parking non loin de l'appartement.

Le foncier est de 767 euros par an.

Nombre de lots de la copropriété: 25, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,35% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Béatriz SALAZAR Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 985 080 Greffe de MANOSQUE) ** ** ** ** ** https://www.optimhome.com/conseillers/salazar (réf. 547887 )