Nice : 4 pièces de 139 m² - Séjour de 44 m² - Terrasse - Proche commerces

(06000) NICE 4/5 PIECES BALCON TERRASSE STATIONNEMENT CENTRE TRAMWAY DURANDY
Dans une copropriété très recherchée à deux pas de L'école Stanislas et du tramway 2 mn grand 4 /5 pièces de plus de 130 m 2 neuf avec une vue dégagée panoramique sur les jardins Paradiso du bas de Cimiez à pied nous sommes au centre ville en deux minutes. RARE IDEAL ACTIF MONACO OU SOPHIA GRACE AUX VOIES D 'ACCES
Vous découvrirez un appartement avec une triple exposition, chaque pièce donne sur un large balcon de 27m 2 et une terrasse de 10 m 2 pour manger à 6 personnes.
Très lumineux et ensoleillé, calme et sans vis à vis vous profitez de la nature et des arbres exceptionnels classés et pouvez laisser vos fenêtres grandes ouvertes.
Dès l'entrée, vous pouvez activer les stores électriques centralisés, double vitrage de qualité à chaque baie vitrée et stores extérieurs neufs..
Durant la visite, nous aurons la surprise de voir ces rotondes qui donnent un charme fou à l'appartement et l'on découvrira une entrée carrée qui distribue l'appartement, une cuisine aménagée et équipée moderne où l'on peut manger attenant au double salon de 44 m 2, bureau et chambre d'amis qui peut également être la 4 IIème chambre.
Dans la partie privée trois grandes chambres avec dressing, une salle de douche avec WC en suite, et une salle de bains WC.
Une immense cave complète le bien très saine et sèche en sous-sol, ainsi qu'un parking privé extérieur.
Vous pouvez acheter un grand garage fermé en supplément du prix à 60000€
L'appartement est totalement climatisé réversible. Électricité aux normes.
Pas de travaux à prévoir dans l'appartement (quelques peintures éventuellement dans les chambres) ni dans la copropriété.
Les charges comprennent le chauffage collectif ainsi que l'eau chaude.
.12 lots de copropriété - Taxe F.2724€ (pour 2024)- Charges..550..€ /mois - Surface CARREZ : 130.15 m² / Hab.... m² - Dpe.211.. /61 (E/E)... Bien libre dès maintenant, et très rare.
Honoraires à la charge du vendeur.
Aucune connaissance de procédures en cours dans la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Toute l'équipe Confiance Immobilière vous remercie.
Plaquette de présentation complète & Visite virtuelle commentée sur demande.