Achat appartement 3 pièce(s) Nice
Achat appartement 3 pièce(s) Nice
Achat appartement 3 pièce(s) Nice
Appartement en vente - Nice
395 000 € *

3 pièces de 94 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Immeuble de standing - Nice

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Proche commerces Internet très haut débit Immeuble de standing Avec ascenseur Parking collectif Sans balcon ni terrasse

Description

Appartement 3 pièce(s) Nice

iad France - Valeria Dragneva vous propose : Opportunité de Réalisation Personnalisée dans un Cadre de Charme

Laissez-vous séduire par cet appartement spacieux de 94 m², situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois au charme intemporel. Composé de trois grandes pièces et d'un bureau de 6 m², cet espace offre un potentiel exceptionnel pour une rénovation selon vos goûts, idéal pour façonner un intérieur à votre image et créer un véritable lieu de vie unique.

Profitez d'un emplacement privilégié, face à la clinique Parc Impérial, à quelques pas des écoles et commerces, et à seulement 150 m de l'emblématique Église Russe. Vous apprécierez un cadre de vie pratique dans un quartier vivant et recherché.

Les atouts de cet appartement sont nombreux : de belles hauteurs sous plafond qui mettent en valeur la luminosité naturelle et la sensation d'espace, un ascenseur desservant l'étage pour plus de confort, ainsi qu'une distribution des pièces idéale, avec la possibilité d'ajouter une quatrième pièce pour encore plus de flexibilité.

En complément de ce bien, vous disposerez d'une cave, d'une chambre de bonne et d'un box, offrant de précieuses options de stockage et de stationnement, particulièrement recherchées dans ce secteur.

Investisseurs ou passionnés de rénovation, ce bien au fort potentiel représente une opportunité rare et adaptable selon vos projets. Prix négociable : profitez de cette flexibilité pour concrétiser votre vision immobilière.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 220 € par mois (soit 2640 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 161 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valeria Dragneva EI (ID 77156), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 841643166, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 395 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Nb lots dans la copropriété : 10
  • Charges courantes annuelles : 2 640 €/an

IAD Valeria Dragneva


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
161
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
35*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
35
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 950 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).