Nice : Appartement 3 pièces de 67 m² - Séjour de 28 m² - Balcon - Proche commerces

DERNIER ÉTAGE dans Villa Bourgeoise proche du centre ville dans le quartier de la Libération, coup de cœur assuré pour ce 3/4 pièces en parfait état bien structuré composé de : une entrée, un très beau séjour d'angle de 28m2 avec 4 fenêtres et deux balcons, une salle de bains moderne avec water-closet, une chambre enfant, une chambre parentale avec grand placard penderie, une cuisine entièrement équipée avec balcon, un escalier intérieur avec combles à aménager (pour bureau et ou chambre d'amis avec 2 velux), La surface 67m² + des combles aménageables au 3ème étage de environ 22m² "hors Carrez"), belles prestations : climatisation réversible "Daikin" et double vitrage partout, parquet moulures et plafonds hauts 3.08m... vendu avec une grande cave et une solution parking à la location, Produit rare dans ce secteur dans une petite copropriété aux parties communes rénovées et façades ravalées récemment, des charges raisonnables... Ce bien prêt à habiter se trouve à proximité immédiate d'un marché Niçois de ses commerces et du tramway, la gare du Sud et le centre ville à deux pas.. Tout se fait à pieds ! Ce bien fait partie d'une copropriété qui compte 5 lots principaux - Les provisions pour charges mensuelles pour ce bien seront de 170€ chauffage collectif inclus - Les honoraires d'agence sont inclus et à la charge du vendeur - Il n'y a pas de procédure en cours à notre connaissance - Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur https://georisques.gouv.fr - visites sur RDV - curieux et agences s'abstenir