Nice : Appartement 3 pièces de 57 m² - Duplex - Proche commerces - Internet très haut débit

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Duplex Proche commerces Internet très haut débit Sans balcon ni terrasse Aucun stationnement possible

Description

Appartement 3 pièce(s) Nice

Surface : 57 m²
Localisation : Proche mer, aéroport, tramway, train et commerces

Description :
Situé dans une petite copropriété, ce charmant appartement de 3 pièces en duplex, entièrement meublé, offre un excellent potentiel pour un investissement locatif.

Aménagements :

Rez-de-chaussée surélevé : Grande entrée, escalier, deux chambres, salle d'eau avec WC.
Rez-de-jardin : Séjour lumineux, cuisine équipée, nombreux placards de rangement.

Atouts :

Excellent état général.
Climatisation réversible.
Charges très raisonnables.

Investissement :
Rentabilité locative prouvée : Minimum 18 000 € de loyers en 2023 (étudiants en hiver, location à la semaine en été).
Proximité avec plusieurs centres de formation, idéal pour les étudiants.
Possibilité de diviser l'appartement (actuellement issu de deux lots) en un studio et un deux-pièces, augmentant ainsi le rendement locatif ou facilitant une revente partielle.

Informations

Infos sur le prix

Prix de vente : 275 000 €
Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7,42% du prix du bien hors honoraires
Frais notariés non inclus

Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Bien soumis à la copropriété

Nb lots dans la copropriété : 18

Annonce proposée par

ERA MARESOL IMMOBILIER

27, avenue de Nice, Résidence le Phébus - 06800 CAGNES SUR MER
Site web
Barème des honoraires

Diagnostics énergétiques

Diagnostic de Performance Énergétique :

276

Indice d'émission de Gaz à Effet de Serre :

Diagnostic réalisé avant le 1er juillet 2021 et qui ne garantit pas la même fiabilité que celui en vigueur actuellement.