3 pièces de 55 m² - Proche commerces - Internet très haut débit - Avec ascenseur - Nice

iad France - Alexandre Wandel vous propose: Appartement Rénové Coup de COEur à Nice, Proche Mer et Tram.

Découvrez cet appartement atypique, idéalement situé à deux pas de la mer, du tramway et de toutes les commodités accessibles à pied. Niché dans un environnement calme et paisible, il saura séduire aussi bien les couples, les primo-accédants et les investisseurs avisés.

Les atouts qui font la différence :
Une rénovation soignée avec une décoration coup de cOEur, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Une grande pièce à vivre lumineuse, parfaite pour recevoir famille et amis.
Deux petites chambres intimistes, idéales pour un jeune couple, des étudiants ou une petite famille.
Charges de copropriété faibles, pour une gestion optimisée de votre budget.
Grande cave et spacieux garage fermé, un véritable atout en ville.

Un emplacement stratégique :
À deux pas de la mer pour profiter pleinement de la douceur de la vie niçoise.
À proximité immédiate du tramway, facilitant tous vos déplacements.
Situé à quelques minutes de la Faculté de Lettres, une localisation parfaite pour un investissement locatif rentable (location étudiante, colocation, location saisonnière).
Pourquoi cet appartement est-il fait pour vous ?
Primo-accédants, vous serez séduits par son état impeccable et son charme unique.
Investisseurs, c'est une opportunité rare avec une forte demande locative dans ce secteur prisé.
Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et tomber sous le charme de cet appartement qui allie calme, proximité et potentiel locatif.

!! Vente Interactive !! Le prix affiché constitue un prix de première offre possible. Inscriptions sur le site 36h immo.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots principaux situés dans une copropriété de 139 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.33€ par mois (soit 1540 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr ALEXANDRE WANDEL(ID 58191) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nice sous le numéro 833528003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr