Appartement 3 pièces de 114 m² - Séjour de 25 m² - Balcon - Proche commerces - Nice

NICE - CIMIEZ : Au cœur du quartier prisé de Cimiez, appartement 3 pièces transformable en 4 de 114 m² situé en avant-dernier étage d'un Palais emblématique.
Ce bien rare, baigné de lumière, se distingue par son cachet exceptionnel, préservant le charme de l'ancien avec ses parquets d'époque, moulures raffinées, cheminées d'origine et sa très belle hauteur sous plafond.
Cet appartement traversant à fort potentiel se compose d'une entrée spacieuse, d'un double séjour de près de 50 m², de deux chambres orientées Sud, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes indépendantes. Les balcons offrent une vue dégagée. En retrait du boulevard de Cimiez, il bénéficie d'une atmosphère paisible tout en étant proche des commodités.
Un stationnement collectif au sein de la copropriété et une cave en rez-de-chaussée complètent ce bien d'exception.
CLASSE ENERGIE : C.
Charges annuelles : 4 248 €.
Nombre de lots dans la copropriété : 95 (dont 66 principaux).
Pas de procédures en cours.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie, pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 934 € - 1 304 €.

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur.