2 pièces de 51 m² - Séjour de 23 m² - Balcon - Proche commerces - Nice

« Découvrez ce superbe 2 Pièces de 51m² en exclusivité, idéalement situé au port de Nice, dans un immeuble de 1988 avec ascenseur.Caractéristiques :- Double séjour de 23m² avec cuisine équipée ouverte, parfait pour vos moments de convivialité.- Bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace de rangement supplémentaire.- Chambre offrant calme et confort.- Salle d'eau rénovée.- WC indépendant.- Loggia de 6m² exposé Est pour profiter du soleil matinal.- Cave incluse, pour un espace de stockage supplémentaire.- DPE : D, GES : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 euros et 920 eurosPrix : ** €. Charge vendeurCet appartement est à proximité immédiate des commerces, de la mer et des transports (bus, tramway "port Lympia" et "Garibaldi").Vous serez également proche de la place du Pin et Garibaldi, du Mont Boron, de la route en direction de Monaco et du bateau pour partir en Corse.Les charges de copropriété sont de 313 euros par trimestre.Le prix de la taxe foncière est de 948 euros par an.Ne manquez pas cette opportunité rare ! Visite virtuelle disponible sur demande.»Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume DEGOUY, au ** ** ** ** ** ou par courriel à ***@***.**Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume DEGOUY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NICE 918099680 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 44** ** ** ** **10 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour ** € pour T et ** € pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 368174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 1252 euros. Guillaume DEGOUY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NICE 918099680 -.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr