2 pièces de 49 m² - Séjour de 18 m² - Terrasse - Internet très haut débit - Nice

*** SOUS COMPROMIS *** Exclusivité ! Idéalement situé en plein coeur de Nice, quartiers MUSICIENS / FLEURS / BAS GAMBETTA, à proximité de tout, des lignes 1 et 2 du tramway et de la gare SNCF Nice Ville, superbe et grand appartement de type 2 Pièces d'une surface habitable Carrez de 49 m2, ouvert sur 2 belles terrasses de 8 m2, en avant-dernier étage d'une belle copropriété avec double ascenseur, parfaitement entretenue. Trés agréable à vivre et trés lumineux avec chacune des pièces ouvertes sur un bel extérieur avec vues dégagées Sud / Nord, le bien se compose de: un hall d'entrée desservant un grand séjour de 18 m2, attenant à une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. Idéal 1er Achat ou Investissement Locatif (6% de rentabilité brute ! ). Placards intégrés, situation dominante idéale, toutes possibilités de locations autorisées, état correct, porte blindée,... Bien soumis au statut de la copropriété (actuellement en fin de mandat d'administration judiciaire). Nombre de lots : 74. Charges courantes annuelles : 2.418 EUR ( incluant Charges Communes, consommation en eau, ascenseur. - Chauffage collectif récemment supprimé). Honoraires agence inclus charge vendeur, AZUR METROPOLE IMMOBILIER ** ** ** ** **