Appartement en vente - Nice
Quartier "Libération"
Nice : Appartement 2 pièces de 49 m² - Séjour de 26 m² - Balcon - Proche commerces
Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !
Séjour de 26 m² Balcon Proche commerces Cuisine américaine Internet très haut débit Avec ascenseur Aucun stationnement possible
Description
Appartement 2 pièce(s) Nice
iad France - Géraldine Lachize vous propose : Situé dans le quartier dynamique de la LIBÉRATION, venez vite découvrir ce 2 pièces aux généreux volumes, très bien distribué avec grand balcon !
L'appartement se trouve au 3 ème étage d'une petite copropriété bien entretenue dont le RAVALEMENT DE FACADE vient d'être effectué.
Sa disposition est la suivante : séjour lumineux et spacieux avec marbre au sol, cuisine attenante (possibilité d'ouvrir et de créer un espace séjour cuisine ouverte de près de 26 m2 environ ), ces 2 pièces ont accès direct sur le balcon.
De l'autre coté l'espace nuit propose une grande chambre de 13 m2 environ avec parquet en bois chevron, placard, une salle de bains avec fenêtre coté nord, et 1 wc indépendant.
LES PLUS : Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage, le ravalement de façade de l'immeuble a été effectué en 2024, étage élevé, petite copropriété bien entretenue, charges collectives, marbre au sol dans le séjour et parquet en bois massif dans la chambre, le balcon de 7 m2 environ dispose de stores bannes récents.
Idéalement situé à - de 7 mn à pied de la GARE DU SUD et du MARCHÉ DE LA LIBÉRATION, 3mn à pied du TRAM et seulement 5 minutes en voiture de l'autoroute.
IDEAL PRIMO ACCEDANT OU PIED A TERRE
Visite virtuelle disponible !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 270 € par mois (soit 3240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 200 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lachize EI (ID 18000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 818 549 594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
L'appartement se trouve au 3 ème étage d'une petite copropriété bien entretenue dont le RAVALEMENT DE FACADE vient d'être effectué.
Sa disposition est la suivante : séjour lumineux et spacieux avec marbre au sol, cuisine attenante (possibilité d'ouvrir et de créer un espace séjour cuisine ouverte de près de 26 m2 environ ), ces 2 pièces ont accès direct sur le balcon.
De l'autre coté l'espace nuit propose une grande chambre de 13 m2 environ avec parquet en bois chevron, placard, une salle de bains avec fenêtre coté nord, et 1 wc indépendant.
LES PLUS : Toutes les fenêtres et baies vitrées sont en double vitrage, le ravalement de façade de l'immeuble a été effectué en 2024, étage élevé, petite copropriété bien entretenue, charges collectives, marbre au sol dans le séjour et parquet en bois massif dans la chambre, le balcon de 7 m2 environ dispose de stores bannes récents.
Idéalement situé à - de 7 mn à pied de la GARE DU SUD et du MARCHÉ DE LA LIBÉRATION, 3mn à pied du TRAM et seulement 5 minutes en voiture de l'autoroute.
IDEAL PRIMO ACCEDANT OU PIED A TERRE
Visite virtuelle disponible !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 21 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 270 € par mois (soit 3240 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 200 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Lachize EI (ID 18000), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 818 549 594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Informations
Infos sur le prix
- Prix de vente : 200 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur
- Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
- Nb lots dans la copropriété : 21
- Charges courantes annuelles : 3 240 €/an
Annonce proposée par
Performances énergétiques et climatiques
200
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
(énergie primaire)
61*
kg CO₂/m².an
émissions
* dont émissions de gaz à effet de serre
61
kg CO₂/m².an
Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
entre 750 et 1 060 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).