Achat appartement 2 pièce(s) Nice
Achat appartement 2 pièce(s) Nice
Achat appartement 2 pièce(s) Nice
Appartement en vente - Nice
225 000 € *

Nice : 2 pièces de 48 m² - Balcon - Proche commerces - Internet très haut débit

Et découvrez des annonces que vous ne trouveriez pas ailleurs !

Balcon Proche commerces Internet très haut débit Avec ascenseur Aucun stationnement possible

Description

Appartement 2 pièce(s) Nice

iad France - Géraldine Lachize vous propose: EN ETAGE élevé 2 pièces lumineux aux beaux volumes traversant SUD ET NORD situé dans une petit copropriété avec ascenseur située Bd AUGUSTE RAYNAUD dont le ravalement de façade a été réalisé en 2024 (A 7mn à pied de la gare du sud et du marché de la libération, à 2mn du tram, et environ 5mn en voiture des accès autoroutiers).
L'appartement se compose d'une entrée avec couloir desservant une chambre de 11 m2 avec placard et parquet au sol, 1 cuisine, 1 séjour bénéficiant d'un accès aux 2 balcons SUD et NORD.
Quelques travaux de rénovation sont à prévoir (électricité, plomberie, salle de bains, cuisine et remise au gout du jour, double vitrage à prévoir coté sud).
A noter toutes les pièces qui donnent sur La Rue disposent de DOUBLE VITRAGE. IDEAL PRIMO ACCEDANT OU PIED A TERRE

La presente annonce immobiliere vise 1 lot principal situé dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 190€ par mois (soit 2280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 201 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madam Lachize Géraldine - EI(ID 14446) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRASSE sous le numéro 818 549 594, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Informations

Infos sur le prix
  • Prix de vente : 225 000 €
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Frais notariés non inclus
Géo-risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.
Bien soumis à la copropriété
  • Charges courantes annuelles : 2 280 €/an

IAD Géraldine LACHIZE


Performances énergétiques et climatiques

logement très performant
A
B
C
D
E
F (passoire énergétique)passoire
énergétique
G (passoire énergétique)passoire
énergétique
logement très énergivore
201
kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
61*
kg CO₂/m².an
émissions

* dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes
61
kg CO₂/m².an

Diagnostic réalisé après le 1er juillet 2021.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 660 € par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris).